Jump to content
Logo of ZOOMER Makelaardij

Elzenlaan 29

3319VC Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 798.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 815.810

Purchase price /m²: € 4.586

Photo Gallery

Elzenlaan 29 Dordrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen op Dubbeldam! Royale en fraai gesitueerde 2-onder-1-kapwoning met vrijstaande garage, een schitterend aangelegde tuin rondom en een bijzonder prettig woonhuis verdeeld over 3 woonlagen. Deze heerlijke gezinswoning biedt maar liefst ca. 174 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met sfeervolle erker, een woonkeuken (voorbereidingen getroffen) met bijkeuken, een garage en meer! Een woning met inhoud, comfort én toekomstbestendige voorzieningen op een van de mooiste locaties van Dubbeldam. Welkom op de Elzenlaan 29. De woning is op diverse onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Daarbij is gekozen voor comfort, energiezuinigheid en praktisch woonplezier. De combinatie van de royale maatvoering, de fijne lichtinval, de vrije ligging en de groene tuinbeleving maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Verder zijn de voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een nieuwe keuken, waardoor een koper desgewenst geheel naar eigen smaak en woonwensen een keukeninrichting kan uitkiezen en realiseren. De woonomgeving is rustig, groen, kindvriendelijk en bijzonder geliefd. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum Damplein, scholen, sportverenigingen, zwembad De Dubbel en natuurlijk het prachtige Dordtse poldergebied met de vele wandel- en fietsmogelijkheden. Tevens is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de N3. De afgelopen jaren zijn onder andere onderstaande verbeteringen uitgevoerd: - Het bitumineuze dak van de aanbouw/ keuken is vernieuwd in 2024; - Nieuwe gietvloer begane grond i.c.m. vloerverwarming (2026); - De zolderverdieping is in 2024 geïsoleerd met ca. 18 cm glaswol; - De vloer is in 2024 geïsoleerd met PIF80 vloerisolatie en bodemfolie; - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - In de aanbouw en bijkeuken is HR+ / HR++ beglazing toegepast; - De zolderverdieping is voorzien van HR+ en HR++ beglazing; - Er is een hybride warmtepompinstallatie geplaatst (Quatt Duo, 2024); - Verwarming en warm water via een Nefit HRC30 cv-combiketel i.c.m. de hybride warmtepomp; - De begane grond (hal, toilet en keuken) is voorzien van vloerverwarming; - In de woning zijn diverse airco-units geplaatst t.b.v. koelen én verwarmen; - Er is een extra groepenkast geplaatst en een groot deel van de elektrische groepen is vernieuwd; - Er zijn 18 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 435 Wp per paneel; - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023. De woning heeft een bijzonder prettige en evenwichtige indeling met veel leefruimte op de begane grond en volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De woonkamer heeft door de royale raampartijen, de sfeervolle erker en de verbinding met de tuin een heerlijk lichte en warme uitstraling. De woonkeuken vormt echt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de fraai aangelegde tuin. Ook buitenshuis is het genieten. De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin met diverse terrassen, volwassen beplanting, groene hagen, een pergola, grasgazon en meerdere fijne zitplekken. De tuin is met zorg aangelegd waardoor er op elk moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De vrije ligging met groen aan de voorzijde versterkt het gevoel van rust en privacy. INDELING: Begane grond - Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de kelder; - Tussenhal met recente aangelegde gietvloer (2026) met toegang tot separaat toilet, doorkijk naar de keuken en toegang tot woon- en eetkamer; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, tegelvloer, hangtoilet en fonteintje; - Royale L-vormige woonkamer van ca. 42 m² met sfeervolle erker, hardhouten parketvloer (Panga Panga), bureau-opstelling, airconditioning en deur naar de tuin; - Woonkeuken van ca. 15 m² met een fijne verbinding naar de tuin. De voorbereidingen voor het plaatsen van een nieuwe keuken zijn reeds getroffen, waardoor een koper de mogelijkheid heeft om geheel naar eigen wens en stijl een nieuwe keukeninrichting te realiseren. Deur naar de tuin; - Bijkeuken met de opstelplaats t.b.v. de wasmachine en wasdroger en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met airconditioning en vaste kast (afmetingen ca. 3.68 x 4.18 m); - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met airconditioning en vaste kast. Afmetingen ca. 3.68 x 3.78 m.; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde met vaste kast. Afmetingen ca. 2.39 x 3.18 m); - Badkamer met geheel betegelde wanden, tegelvloer, wit sanitair, dubbele wastafel, ligbad, douchecabine, tweede toilet en deur naar het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping - Royale voorzolder/ hobbyruimte met kunststof dakkapel aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten; - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met dakkapel, vaste wastafel, airconditioning en bergruimte. Afmetingen ca. 3.86 x 2.70 m. - Slaapkamer 5, gelegen aan de zijkant van de woning met kunststof kozijn en extra bergruimte. Afmetingen ca. 2.41 x 4.30 m. Buitenshuis - Voortuin: gesitueerd op het oosten en fraai aangelegd met groenvoorzieningen en sierbestrating; - Royale zijtuin: gesitueerd op het zuiden met terrassen, pergola, gazon, volwassen beplanting en veel privacy; - Achtertuin: gesitueerd op het westen met meerdere zitplekken, groenvoorzieningen en toegang tot de garage; - Vrijstaand houten tuinhuis; - Vrijstaande gemetselde garage van ca. 21 m² met pannendak, elektra, water, laadpunt t.b.v. een elektrische auto en sectionaldeur. KADASTER - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 5248, groot 275 m²; - Gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 7139, groot 165 m². ALGEMEEN - Energielabel A + (geldig t/m 20-04-2036); - Domotica systeem aanwezig (o.a. automatisch bedienbare gordijnen en verlichting); - Tropisch hardhouten vloer (Panga Panga) recent behandeld/opgeschuurd door een erkend bedrijf; - Buitenschilderwerk recent in 2023 uitgevoerd; - Keramisch pannendak; - Platte daken v.v. bitumineuze dakbedekking (bitumen aanbouw in 2025 vervangen); - Gietvloer (2026) i.c.m. vloerverwarming; - Originele bouw uitgevoerd met spouwmuren; - Aanbouw (keuken, hal en toilet) uitgevoerd met geïsoleerde spouwmuren; - Zolderisolatie uitgevoerd in 2024 (18 cm glaswol); - Vloerisolatie uitgevoerd in 2024 (PIF80 + bodemfolie); - Grotendeels dubbele beglazing; - Gedeeltelijk houten en gedeeltelijk kunststof kozijnen; - Energielabel A+ (geldig t/m 20-04-2036); - Zonneschermen aanwezig aan de achterzijde van de woning. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast voorzien van: 10 groepen, 3 krachtgroepen, 2 groepen met aardlekbeveiliging, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Laadgroep t.b.v. elektrische auto aanwezig; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Nefit HRC30, bouwjaar 1998) i.c.m. een hybride warmtepompinstallatie (Quatt Duo, geïnstalleerd op 19-10-2024); - Cv-installatie laatst onderhouden in 2023; - Vloerverwarming op de begane grond t.p.v. keuken, hal en toiletruimte; - Diverse airco-units t.b.v. warmen en koelen in woonkamer, werkkamer, slaapkamer eerste verdieping en slaapkamer zolderverdieping; - 18 Zonnepanelen met een opbrengst van 435 Wp per paneel; - Oplaadpunt t.b.v. elektrische auto aanwezig. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gesctuce wanden en plafonds. Hardhouten parketvloerafwerking (Panga Panga) i.c.m. een recent gelegde gietvloer (2026); - Eerste verdieping: gladgestucte wanden i.c.m. behang. Laminaathoutlook vloerafwerking; - Tweede verdieping: gladgescucte wanden. Laminaathoutlook vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Mortgage berekenen

€ 798.000

Cost of copper (estimated): € 17.810

2% transfer tax (€ 15.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 815.810

3,04%

Yearly

%

€ 39.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 798.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
440 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3319

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.