Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Generaal S.H. Spoorstraat 443

3313AE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 219.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.240

2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.740

Purchase price /m²: € 3.784

Photo Gallery

Generaal S.H. Spoorstraat 443 Dordrecht
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een leuk, betaalbaar appartement? Grijp deze kans! Op de derde verdieping van dit complex is dit driekamer appartement gelegen. Binnenshuis is er een knusse woonkamer, twee slaapkamers, praktische keuken, nette sanitaire ruimtes en een tweetal balkons. Daarbij staat het complex naast het riviertje ‘Wantij’ waar u heerlijk langs kunt wandelen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, welkom! ENTREE Het appartementencomplex is gesitueerd aan een doodlopende straat zodat alleen bestemmingsverkeer hier komt. Parkeergelegenheid heeft u in de straat. Via de centrale portiek neemt u de trap naar de derde verdieping. HAL Centraal in het appartement heeft u de hal waar u naar nagenoeg alle vertrekken kunt. Tevens heeft u ook de meterkast in de hal. Maatvoering: Circa 4.18 x 1.18m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.10 x 0.83m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De woonkamer is knus en huiselijk ingericht. U kunt deze gemakkelijk indelen met een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer kunt u naar de achtergelegen slaapkamer. Maatvoering: Circa 6.08 x 3.48m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN De keuken is aan de achterzijde gesitueerd. Aan de rechte opstelling heeft u de spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de andere zijde heeft u de koelkast met vriesvak en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u naar de badkamer en het achtergelegen balkon van circa 2.52 x 1.08m. Maatvoering: Circa 3.37/2.85 x 1.76m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer treft u aan de voorzijde. Deze geeft toegang tot het voorgelegen balkon van circa 2.54 x 1.10m. Maatvoering: Circa 3.37 x 2.97m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. In de grote kast met schuifdeuren heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 3.49 x 2.86m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang / houten delen Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer voorzien van een douche en wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 1.96 x 0.95m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Houten delen RONDOM DE WONING In de onderbouw van het complex heeft u een ruime berging van circa 4.45 x 1.71m. Handig voor het plaatsen van fietsen en als opslagruimte. In de berging is stroomvoorziening. Het complex staat in een groene omgeving naast het riviertje ‘Wantij’. Hardlopen, wandelen en fietsen kunt u heerlijk via het Generaal Spoorpad. Aan het Rivierenplein heeft u een supermarkt en enkele winkels. Verder woont u vlakbij de op- en afritten van de N3 waar u gemakkelijk zich verder richting het centrum van Dordrecht en naar omliggende steden begeeft.

Mortgage berekenen

€ 219.500

Cost of copper (estimated): € 6.240

2% transfer tax (€ 4.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.740

2,78%

Yearly

%

€ 10.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
220 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3313

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.