Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Joke Smit-erf 128

3315VE Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Joke Smit-erf 128 Dordrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prettig wonen aan de rand van het geliefde en kindvriendelijke Joke Smit-erf! Deze keurig onderhouden woning ligt in de wijk Stadspolders en heeft 4 slaapkamers. De woning ligt in een rustig hofje en de verzorgde achtertuin ligt gunstig op het westen. Op een steenworp afstand ligt de Noordendijk. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Deze dijk geeft toegang tot de natuurgebieden. U bent op loopafstand van diverse basisscholen, de winkels, Station Stadspolders en de bushalte. UITGELICHT • 5 kamer woning • Keurig onderhouden • Rustig gelegen in hofje • Tuin op het westen • 8 zonnepanelen (2020) • Schilderwerk buiten (2023) • Nabij alle voorzieningen Begane grond De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot het woongedeelte. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal door naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer (eiken) en het plafond is strak gestuukt. Door het vergrootte raam aan de achterzijde is er veel lichtopbrengst en is de tuin een onderdeel geworden van de woonbeleving. Via de woonkamer is deze diepe achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze open keuken is voorzien van een spoeleiland. De hardstenen werkbladen en massief houten deuren (eiken) zijn erg praktisch en geven de keuken een robuuste en kwalitatieve uitstraling. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien; de apparatuur is van Siemens en er wordt momenteel op gas gekookt. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u een prettig uitzicht op het groene hofje. Vanuit de woonkamer bereikt u een afgesloten halletje met modern toilet (2020). De trap brengt u naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat middels een schuifdeur in verbinding met slaapkamer 2 aan de achterzijde. Deze 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft een handige berging. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een groot dakraam en een vaste kast. Er is tevens bergruimte “achter de schotten”. De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De mechanische ventilatie en het raam zorgen voor voldoende ventilatie. 2e verdieping Op de tweede verdieping heeft u een ruime overloop. Hier bevindt zich de CV en de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen; deze praktisch ruimte loopt door naar slaapkamer 4. De prima 4e slaapkamer is speels en heeft een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Wie wil hier niet slapen ?! De tuin De voortuin is netjes onderhouden. De borders met onder meer siergras en taxus geven een natuurlijke uitstraling. Er is een zonnescherm, elektra voorziening en een watertappunt. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde. Doordat deze tuin op het westen ligt kunt u op de terrassen heerlijk genieten van de zon of schaduw. Deze verzorgde tuin heeft grote grijze tegels en er zijn diverse struiken en vaste planten waarbij de afvalcontainers netjes uit het zicht zijn. De tuin heeft een stenen berging en is voorzien van elektra. Er is tevens een wateraansluiting. Het zonnescherm is over de volle breedte van de woning geplaatst. De tuin heeft een achterom. De ligging Op loopafstand zijn de winkels aan het Pearl Buck-erf en Winkelcentrum Bieshof bereikbaar. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving. Station Stadspolders en de bushalte zijn eveneens in de nabijheid. De natuur begint bij de Noordendijk. Daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Via de dijk bent u zo in de Dordtse Biesbosch! KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1984 Ligging tuin: West (met achterom) Gebruikersoppervlakte: ca. 112.5 m² Perceel: 135 m² Inhoud: ca. 365 m³ Berging: 6 m² (steen) Locatie: Stadspolders, in woonwijk, aan buitenrand Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 8 stuks (2020) Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2007) Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 927 Oplevering: 3e kwartaal 2026 / in overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.65 x 2.70 m; - Woonkamer: ca. 5.47/3.28 x 6.52/4.48 m; - Keuken: ca. 3.75 x 2.70 m. - Hal 2: ca. 1 m²; - Toilet: ca. 1.23 x 0.89 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 4.78 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 2.82 m;* - Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.82 m;* - Badkamer: ca. 2.13 x 2.70 m. *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2.70/1.62 x 3.40 m;* - Slaapkamer 4: ca. 3.76/2.70 x 3.40 m;* *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin (oost): ca. 5.47 x 2.50 m; - Achtertuin (west): ca. 5.47 x 10.40 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.50 x 2.40 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
135 m²
Content
365 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.