Direkt zum Inhalt
Logo von In Dordrecht Makelaardij

Joke Smit-erf 128

3315VE Dordrecht • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 3.805

Fotoalbum

Joke Smit-erf 128 Dordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prettig wonen aan de rand van het geliefde en kindvriendelijke Joke Smit-erf! Deze keurig onderhouden woning ligt in de wijk Stadspolders en heeft 4 slaapkamers. De woning ligt in een rustig hofje en de verzorgde achtertuin ligt gunstig op het westen. Op een steenworp afstand ligt de Noordendijk. Hier kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Deze dijk geeft toegang tot de natuurgebieden. U bent op loopafstand van diverse basisscholen, de winkels, Station Stadspolders en de bushalte. UITGELICHT • 5 kamer woning • Keurig onderhouden • Rustig gelegen in hofje • Tuin op het westen • 8 zonnepanelen (2020) • Schilderwerk buiten (2023) • Nabij alle voorzieningen Begane grond De hal met garderobe en meterkast geeft toegang tot het woongedeelte. De plavuizen vloer loopt vanuit de hal door naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer (eiken) en het plafond is strak gestuukt. Door het vergrootte raam aan de achterzijde is er veel lichtopbrengst en is de tuin een onderdeel geworden van de woonbeleving. Via de woonkamer is deze diepe achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze open keuken is voorzien van een spoeleiland. De hardstenen werkbladen en massief houten deuren (eiken) zijn erg praktisch en geven de keuken een robuuste en kwalitatieve uitstraling. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien; de apparatuur is van Siemens en er wordt momenteel op gas gekookt. Door het grote raam aan de voorzijde heeft u een prettig uitzicht op het groene hofje. Vanuit de woonkamer bereikt u een afgesloten halletje met modern toilet (2020). De trap brengt u naar de eerste verdieping. 1e verdieping Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en staat middels een schuifdeur in verbinding met slaapkamer 2 aan de achterzijde. Deze 2e slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft een handige berging. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft een groot dakraam en een vaste kast. Er is tevens bergruimte “achter de schotten”. De badkamer is ruim en netjes onderhouden. Er is een douche, een wastafelmeubel en een 2e toilet. De mechanische ventilatie en het raam zorgen voor voldoende ventilatie. 2e verdieping Op de tweede verdieping heeft u een ruime overloop. Hier bevindt zich de CV en de wasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen; deze praktisch ruimte loopt door naar slaapkamer 4. De prima 4e slaapkamer is speels en heeft een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Wie wil hier niet slapen ?! De tuin De voortuin is netjes onderhouden. De borders met onder meer siergras en taxus geven een natuurlijke uitstraling. Er is een zonnescherm, elektra voorziening en een watertappunt. De hoofdtuin bevindt zich aan de achterzijde. Doordat deze tuin op het westen ligt kunt u op de terrassen heerlijk genieten van de zon of schaduw. Deze verzorgde tuin heeft grote grijze tegels en er zijn diverse struiken en vaste planten waarbij de afvalcontainers netjes uit het zicht zijn. De tuin heeft een stenen berging en is voorzien van elektra. Er is tevens een wateraansluiting. Het zonnescherm is over de volle breedte van de woning geplaatst. De tuin heeft een achterom. De ligging Op loopafstand zijn de winkels aan het Pearl Buck-erf en Winkelcentrum Bieshof bereikbaar. Diverse basisscholen zijn in de directe omgeving. Station Stadspolders en de bushalte zijn eveneens in de nabijheid. De natuur begint bij de Noordendijk. Daar kunt u heerlijk wandelen en fietsen. Via de dijk bent u zo in de Dordtse Biesbosch! KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1984 Ligging tuin: West (met achterom) Gebruikersoppervlakte: ca. 112.5 m² Perceel: 135 m² Inhoud: ca. 365 m³ Berging: 6 m² (steen) Locatie: Stadspolders, in woonwijk, aan buitenrand Elektra: 6 groepen, 1 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 8 stuks (2020) Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Gas, Remeha Avanta (2007) Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Dordrecht, sectie Y, nummer 927 Oplevering: 3e kwartaal 2026 / in overleg AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 1.65 x 2.70 m; - Woonkamer: ca. 5.47/3.28 x 6.52/4.48 m; - Keuken: ca. 3.75 x 2.70 m. - Hal 2: ca. 1 m²; - Toilet: ca. 1.23 x 0.89 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 2 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.27 x 4.78 m; - Slaapkamer 2: ca. 2.70 x 2.82 m;* - Slaapkamer 3: ca. 2.70 x 2.82 m;* - Badkamer: ca. 2.13 x 2.70 m. *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Tweede verdieping - Overloop: ca. 2.70/1.62 x 3.40 m;* - Slaapkamer 4: ca. 3.76/2.70 x 3.40 m;* *gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin (oost): ca. 5.47 x 2.50 m; - Achtertuin (west): ca. 5.47 x 10.40 m (inclusief berging); - Berging: ca. 2.50 x 2.40 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3315

Google Karten

Geografische Übersicht Dordrecht

Erkunden Sie Dordrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dordrecht. In 2026 waren da 122.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 331.000.

Einwohner

122.933

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 331.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dordrecht
Jahr Einwohner
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.901

Bezeichnung A

12.004

Bezeichnung B

9.701

Bezeichnung F

5.239

Bezeichnung D

5.037

Bezeichnung E

4.371

Bezeichnung G

4.250

Bezeichnung A+

1.448

Bezeichnung A++

1.067

Bezeichnung A+++

741

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.465

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer Häuser in Dordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.