Jump to content
Logo of Delta NVM Makelaars

Pearl Buck-erf 208

3315BE Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Pearl Buck-erf 208 Dordrecht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Het Pearl Buck-erf alarm gaat af: er is wéér een nieuw (voor jou) appartement beschikbaar! Een 2-kamer benedenwoning met eigen achtertuin én fijn oppervlakte (ca. 61 m2): laat dat nog iets te wensen over? Aan de slag: bezichtiging inplannen, koopovereenkomst ondertekenen, adressenlijst compleet maken voor het toesturen van de housewarming-uitnodigingen en vooral aftellen naar het moment dat je je sleutel in ontvangst mag nemen! Dit appartement kan op korte termijn van jou zijn. Je krijgt er een slaapkamer, een ruime woonkamer, badkamer én een eigen berging in de onderbouw bij. Doordat alles gelijkvloers is, is dit appartement tevens levensloopbestendig te bewonen. Om de hoek van het complex vind je een kleinschalig winkelaanbod met onder andere een supermarkt, kapper en afhaalgelegenheden. Liever een hapje of drankje in het centrum van Dordrecht? Met de fiets ben je er in circa 20 minuten. Ook grotere steden zijn dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A16 snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich een bushalte op loopafstand, waardoor je ook met het openbaar vervoer eenvoudig op pad kunt. Wij snappen dat je hier graag wilt komen kijken. Bel je ons even voor een afspraak via 0180 - 200 000? KORTE OMSCHRIJVING: Afgesloten portiek | Eigen berging | Volop parkeergelegenheid De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal om makkelijk in en uit te rijden met de fiets. Daarnaast parkeer je de auto eenvoudig voor de deur, dankzij de ruime parkeergelegenheid rondom het complex. Woonkamer | Keuken | Slaapkamer | Badkamer We starten in de woonkamer met keuken. Dankzij de grote ramen is het hier lekker licht en door de open indeling ontstaat een fijne leefruimte met volop mogelijkheden voor het plaatsen van je meubels. Vanuit de woonkamer heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. De keuken beschikt momenteel niet over inbouwapparatuur, dus sla je slag! De slaapkamer is ruim en biedt voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed, een vaste kastenwand en eventueel een werk- of studeerplek. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. Zie jij hier al een moderne badkamer voor je met een inloopdouche en stijlvolle beige wand- en vloertegels? Tot slot bevindt zich in de hal nog de separate toiletruimte. Achtertuin | Een fijne plek om buiten te genieten Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen achtertuin, iets wat je niet vaak tegenkomt bij appartementen. De tuin ligt op het noordwesten en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zitje of een loungeset. BEKNOPTE INDELING: Begane grond: - Entree/hal met o.a. meterkast; - Woonkamer met keuken en toegang tot de achtertuin; - Keuken; - Achtertuin op het noordwesten; - Slaapkamer; - Badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur; - Inpandige berging in de onderbouw. Bijzonderheden: 2-kamerappartement in wijk Stadspolders; Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;   Passeren bij verkoop dient te geschieden bij Van der Straaten Notarissen te Mijnsheerenland; Voorkeur oplevering: in overleg, kan snel. Algemeen: Bouwjaar: 1983 Verwarming en warm water: Cv-ketel (Intergas, 2010) Eigendom: Appartementsrecht Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen Achtertuin: Noordwesten VvE bijdrage: ca. € 111,20 per maand De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
209 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3315

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.