Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Cannenburg 122

3328AW Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.325

Photo Gallery

Cannenburg 122 Dordrecht
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, moderne hoekwoning met serre, eigen parkeergelegenheid en zonnige tuin in Sterrenburg! Prachtige 5-kamer hoekwoning met o.a. een fraaie serre-aanbouw, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin, rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk Sterrenburg. De woning verkeert in een nette en verzorgde staat van onderhoud. Globale indeling: entree, hal, inpandige berging, lichte woonkamer met serre-aanbouw en moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, tussenportaal met toilet. Eerste verdieping: overloop, bergkast, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met o.a. ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: overloop, berging/stookruimte en een vierde slaapkamer. De woning is gelegen aan een rustig hofje in de wijk “Sterrenburg”, met in de directe omgeving scholen, buurtwinkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (N3, A16 en A29). De achtertuin is circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een sfeervolle overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van 12 zonnepanelen, HR++ beglazing en kunststof kozijnen. Kortom: een instapklare en verzorgde woning op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast en toegang tot de inpandige stenen berging aan de voorzijde. Deze berging is voorzien van elektra en beschikt over een extra brede toegangsdeur (circa 1,00 m), waardoor deze tevens geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Vanuit de berging is een vliering bereikbaar. Sfeervolle en lichte woonkamer met serre-aanbouw en trapkast, afgewerkt met een parketvloer. Moderne open keuken in hoekopstelling in antraciet kleurstelling met bijpassende wandtegels en diverse kasten (2021), voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven (SMEG 2024), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele 2024). Via de woonkamer toegang tot het tussenportaal met: Gedeeltelijk betegeld toilet met wit sanitair, fonteintje en hangcloset. Trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Overloop met open trap naar de tweede verdieping en bergkast. Slaapkamer 1: aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 2: aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer 3: aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer. Badkamer: aan de voorzijde, geheel betegeld in wit en antracietgrijs, voorzien van wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet en designradiator. Afgewerkt met een antraciet plavuizen vloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Tweede verdieping Ruime overloop met berging, opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer 4, voorzien van laminaatvloer en dakramen. Achtertuin Circa 8 meter diep, gelegen op het zuidoosten, voorzien van sierbestrating, sfeervolle overkapping en een vrijstaande houten berging. De houten berging is voorzien van elektra. De tuin beschikt over een zij-achterom. Algemeen: - Woonoppervlakte: 126 m² - Inhoud: 489 m³ - Bouwjaar: 1981 - Energielabel: A - Kunststof kozijnen, achterpui is van hout - HR++ beglazing - Zonnepanelen: 12 stuks - CV-ketel: Remaha Avanta uit 2013 - Oplevering: In overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
159 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3328

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.