Jump to content
Logo of DaMo Vastgoed

Rijksstraatweg 186

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 129.350

Purchase price /m²: € 2.937

Photo Gallery

Rijksstraatweg 186 Dordrecht
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

INVESTEERDERS OPGELET!!!!! TE KOOP: LUXE VAKANTIEHUIS BIJ VAKANTIEPARK BIESBOSCH VOOR EIGEN GEBRUIK (GEHELE JAAR TOEGANKELIJK) OF ALS INVESTERING! Droom je van wonen in een natuurrijke omgeving met het comfort van een vakantiepark? Dit gloednieuwe 4-6 persoons vakantiehuis in vakantiepark Biesbosch in Dordrecht biedt de perfecte balans tussen rust, luxe en gemak. Permanent wonen is toegestaan, maar je kunt het ook (deels) verhuren via het vakantiepark voor extra inkomsten. 'Vakantiepark De Biesbosch' ligt net buiten Dordrecht. Het park biedt de eigenaren en gasten veel faciliteiten zoals een overdekt zwembad, een buitenzwembad, speeltuinen met tennis- en voetbalfaciliteiten, een mooi restaurant, horeca en een mooie jachthaven voor watersporters en sportvissers. Het park ligt aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil en in de omgeving van de Dordtse Biesbosch en het Nationaal Park De Biesbosch. Kenmerken van de woning: Nieuwbouw & energiezuinig - modern afgewerkt en instapklaar Ruime woonkamer met grote ramen en veel lichtinval Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur 2 of 3 slaapkamers, ideaal voor 4-6 personen Moderne badkamer met inloopdouche en apart toilet Ruim terras & tuin, perfect om te genieten van de natuur 2 parkeerplaatsen bij de woning Belangrijke informatie: Permanent wonen toegestaan - geniet het hele jaar door van deze unieke locatie (Let op! Je kunt je alleen niet hier inschrijven) Verhuren via het vakantiepark mogelijk - interessante investeringsopties Prachtige ligging bij Nationaal Park De Biesbosch Direct toegang tot water - ideaal voor watersporters en natuurliefhebbers Geen eigen grond; optie voor koop is aanwezig De koopsom is excl. BTW Huur kavel € 3.321 per jaar (2025) Parkkosten € 4.091 per jaar (2025) Een unieke kans om te wonen in een luxe vakantieomgeving, met de vrijheid om te verhuren en de mogelijkheid om de grond te kopen.

Mortgage berekenen

€ 125.000

Cost of copper (estimated): € 4.350

2% transfer tax (€ 2.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 129.350

2,78%

Yearly

%

€ 6.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 125.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Land area
199 m²
Content
153 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Garden
Zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.