Jump to content
Logo of Recradroom Makelaar

Rijksstraatweg 186 546

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 164.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.140

2% transfer tax (€ 3.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 169.640

Photo Gallery

Rijksstraatweg 186 546 Dordrecht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

6-persoons recreatiewoning op eigen grond met schuurtje en op een ruime kavel op EuroParcs De Biesbosch **Woonkamer** De woonkamer van deze 6-persoons recreatiewoning voelt licht, ruim en uitnodigend aan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de ruime kavel rondom de woning. De open sfeer maakt dit een heerlijke plek om samen te komen na een dag op het water of in de natuur. Hier geniet u van rust, comfort en gezellige momenten met familie en vrienden. **Eethoek** De eethoek sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een centrale plek in de woning. Hier wordt samen gegeten, gelachen en genoten van lange avonden. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen koken, eten en ontspannen. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en overzichtelijk opgesteld, waardoor u hier met gemak maaltijden bereidt voor het hele gezelschap. Alles bevindt zich binnen handbereik en de opstelling maakt het mogelijk om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van de ruimte. **Slaapkamers** De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en is geschikt voor zes personen. De hoofdslaapkamer biedt een rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. De overige slaapkamers zijn eveneens prettig ingericht en ideaal voor kinderen, familie of gasten. Alle kamers hebben een rustige uitstraling en dragen bij aan een goede nachtrust. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt en vormt een comfortabele ruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. De indeling is praktisch en afgestemd op gebruik met meerdere personen. **Buitenruimte & tuin** De ruime kavel rondom de woning biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Hier ervaart u rust, ruimte en privacy. Of u nu kiest voor een rustige ochtend in de zon of een gezellige avond buiten, deze tuin biedt alle ruimte om te ontspannen. Het aanwezige schuurtje is ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen of andere benodigdheden. **Kavel** De woning staat op eigen grond en beschikt over een ruime kavel, wat zorgt voor extra zekerheid en een aantrekkelijke investering. **Parkfaciliteiten** • Directe ligging aan open vaarwater met toegang tot Nationaal Park De Biesbosch • Jachthaven met ligplaatsen en mogelijkheden om uw eigen boot aan te leggen • Binnenzwembad voor ontspanning bij ieder weertype • Restaurant en terras met uitzicht over het water • Fiets- en bootverhuur om de omgeving actief te verkennen • Speeltuinen en sportvoorzieningen voor jong en oud • Waterrijke en groene parkopzet met veel rust en ruimte **Omgeving** • Nationaal Park De Biesbosch met unieke kreken, wilgenbossen en uitgebreide vaarroutes • Ideaal gebied voor varen, kanoën, suppen, vissen en natuurbeleving • Uitgestrekte wandel- en fietsroutes door een van de mooiste natuurgebieden van Nederland • Historische binnenstad van Dordrecht met havens, winkels en horeca • Steden zoals Breda en Rotterdam op korte afstand voor cultuur en dagjes uit • Veel mogelijkheden voor recreatie, natuur en ontspanning in de directe omgeving **Waarom deze woning** • Geschikt voor 6 personen • Gelegen op eigen grond • Ruime kavel met veel privacy • Inclusief praktisch schuurtje • Toplocatie nabij water en natuur • Ideaal voor eigen gebruik én geschikt voor verhuur • Interessant als investering met verhuurpotentieel **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Permanente bewoning niet toegestaan** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

Mortgage berekenen

€ 164.500

Cost of copper (estimated): € 5.140

2% transfer tax (€ 3.290) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 169.640

2,78%

Yearly

%

€ 8.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 164.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Stacaravan, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
285 m²
Content
138 m³

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.