Jump to content
Logo of Molenaar Cové Makelaars

Rijksstraatweg 186 611

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 140.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.650

2% transfer tax (€ 2.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 144.650

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Rijksstraatweg 186 611 Dordrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke ligging aan de rand van het park met schitterend uitzicht op de Dordtse Kil! Modern afgewerkt (recreatie)chalet op het vakantiepark ”Resort De Biesbosch” in Willemsdorp met overkapping, 2 slaapkamers en parkeerplaats voor 2 auto’s en een houten berging met overkapping, bouwjaar 2010, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 446 m². Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Het chalet is in 2010 gebouwd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is luxe afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010). Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Voor het chalet is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s De woning beschikt over een woonoppervlakte van 46 m² en is gelegen op een groot perceel eigen grond van ca. 446 m². Indeling Indeling Begane grond: Het gehele chalet is voorzien van een mooie linoleum in parketmotief en nette plafonds met inbouwspots en dimmers. De entree biedt toegang tot de open keuken, woonkamer, badkamer en de slaapkamers en een vaste kast met de meterkast en de HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2010). Woonkamer: De royale woonkamer met erker, houtkachel en open keuken heeft vrij uitzicht op de Dordtse Kil en de fraaie tuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels kunststof schuifpui toegang tot de tuin met overkapping. Keuken: De luxe open keuken in rechte opstelling en witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en koel/vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een opengaand raam. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en een opengaand raam. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Tuin: De riante tuin aan de achterzijde en zijkant van het chalet is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een grote overkapping en heeft een vrij uitzicht op de Dordtse Kil. De tuin is voorzien van gras, tegels en omring door heggen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. In de zijtuin is een houten berging (2,43 x 1,92) met overkapping (1,97 x 1,92) aanwezig, handig voor houtopslag. Deze is in 2021 geplaatst. Straatbeeld en omgeving: Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Overige: - Het chalet is in 2010 gebouwd en verkeert in goede staat. - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt. - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. - De onderhoudskosten van het park bedragen ca. € 3.000 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, vastrecht, afval en riool etc. - HR CV Combiketel (Remeha Avanta 2010) - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. - Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 140.000

Cost of copper (estimated): € 4.650

2% transfer tax (€ 2.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 144.650

2,78%

Yearly

%

€ 7.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 140.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Land area
446 m²
Content
145 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3316

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.