Jump to content
Logo of Boogerman Makelaars

Singel 194

3311KT Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

Singel 194 Dordrecht
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Singel. Ruimte, licht en een dakterras van formaat, midden in Dordrecht. Altijd al willen wonen aan een van de meest karakteristieke singels van Dordrecht, met het historische centrum, Park Merwestein en het station op loopafstand? Dan is dit een buitenkans. Deze royale bovenwoning strekt zich uit over drie volwaardige woonlagen en biedt alles wat stadsliefhebbers zoeken: een riante L-vormige woonkamer, vier slaapkamers, een zonovergoten dakterras van maar liefst 56 m² op het zuiden én een praktische berging op de begane grond. Een woning met inhoud, ruimte en volop mogelijkheden. De woning verkeert in een nette staat, maar biedt tegelijk ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Juist dát maakt dit een aantrekkelijk object: een solide basis op een toplocatie, met alle vrijheid om hier jouw ideale stadswoning van te maken. Indeling Begane grond: Entree met eigen opgang en toegang tot de berging, ideaal voor fietsen en buitenmeubilair. Eerste verdieping; wonen & leven Ruime hal met toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en het dakterras. De royale L-vormige woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde richting het dakterras. De keuken in U-opstelling ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Tweede verdieping; slapen & comfort Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Zolderverdieping Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en toegang tot een vierde slaapkamer en een aparte werk- of kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. Dakterras Het absolute hoogtepunt: het zonnige dakterras van 56 m², gelegen op het zuiden. Een heerlijke buitenruimte waar je in alle rust geniet van de ochtendzon, lange zomeravonden of een groen stadsdakterras kunt realiseren. Zelden vind je dit formaat midden in de stad. Samengevat Een royale bovenwoning met uitzonderlijk veel buitenruimte, gelegen op een geliefde locatie in het centrum van Dordrecht. Met een beetje aandacht en creativiteit maak je hier een indrukwekkende stadswoning met karakter en comfort. Algemene kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 140m² - Inhoud: ca. 460m³ - Cv-ketel (2001) - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Vrijwel geheel kunststof kozijnen - Energielabel C - Dakterras op het zuiden van ca. 56 m² - Parkeren via vergunning - VvE bijdrage € 65,00 per 2026 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht - Oplevering in overleg Dit is wonen met potentie, op een locatie waar alles samenkomt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, de ligging en de mogelijkheden. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven om de woning te bezichtigen. Desondanks kan het toch gebeuren dat de kijkmomenten vol zitten. Indien u dat wenst kunt u dan op de reservelijst geplaatst worden. Indien u een bod wenst uit te brengen dan is dit alleen schriftelijk mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, welke u ontvangt bij de afspraakbevestiging samen met alle overige relevante informatie over de woning. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Content
460 m³
Building bound outdoor space
56 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.