Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Dordrecht

Singel 530

3311HP Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 3.272

Photo Gallery

Singel 530 Dordrecht
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karakter & statigheid aan de Singel; dat is de Singel 530 in Dordrecht Gelegen aan één van Dordrecht’s meest chique waterlopen, wacht dit markante herenhuis van rond 1898 op een nieuwe eigenaar met oog voor historie én toekomst. Met een royale woonoppervlakte van circa 305m² en een inhoud van maar liefst 1.260m³, biedt deze woning ongekende ruimte voor levenslust en wooncomfort, in een omgeving die monumentale allure ademt. Stap binnen via de hoge entree, waar authentieke originaliteit al direct op u wacht, denk aan hoge plafonds, glas-in-lood details, paneeldeuren, en-suite deuren, originele schouwen, een serre en marmeren vloeren. De ruimte baadt in daglicht en nodigt uit tot stijlvolle leef-, eet- of werkgedeelten. De woonkamer ademt elegantie; de vele kamers en verdiepingen bieden talloze indelingsmogelijkheden, van riante suites tot intieme werk- of ontspanningshoeken. Een van de grootste pluspunten is de betoverende tuin op het Zuiden met een schuur en een achterom: ruim 112m² met volwassen beplanting en een tuinstructuur die doet denken aan weleer. Hier geniet u van volop privacy en rust, terwijl op loopafstand de historische binnenstad en stationsgebied te vinden is. Dat is overigens niet het enige "buiten "wat u heeft er is aan de straatzijde een gebouwbreed balkon en aan de achterzijde beschikt een van de slaapkamers over een prachtig groot dakterras, met natuurlijk uitzicht op de heerlijke tuin. De ligging is een absolute troef: midden in de 19e-eeuwse schil van Dordrecht! Centraal, charmant, en met een warme stadsdynamiek waar winkels, musea en openbaar vervoer binnen fietsbereik te vinden is. Waarom Singel 530 uw hart zeker zal veroveren? Een solide basis met authentieke allure uit de belle époque, klaar voor moderne verdieping. Ruimtelijk comfort met meer dan 300 m2 woonoppervlakte en een geweldig balkon en een schitterende, groene buitenruimte van meer dan 110 m2. Een historische ambiance, met de belofte van veel potentieel én privacy. Oproep aan potentiële kopers Kortom bent u op zoek naar een woonomgeving met karakter, ruimte én uitstraling? Wilt u wonen in een woning met historische allure, waar vroeger Savornin Lohman gewoond heeft ? én moderne potentie? Kijkt u dan eerst even op singel530.nl en neemt u daarna contact op met Waltmann Makelaars Dordrecht zodat we samen met u dit fraaie pand gaan ontdekken. Laat u verrassen door de grandeur, de mogelijkheden én de unieke sfeer van dit Dordtse monument, misschien wel uw droomhuis ? Ik zal u in ieder geval met alle liefde en plezier een rondleiding geven door dit machtige pand. Algemeen; Authentiek gebrandschilderd glas in tochtdeur Prachtige wijnkelder ! met een hoog plafond en een originele tegelvloer ( en altijd droog!) Originele houten vloerdelen Zeer ruime overlopen Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
305 m²
Land area
224 m²
Content
1260 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3311

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.