Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Van der Steenhovenplein 74

3317NM Dordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 690.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 705.650

Purchase price /m²: € 4.423

Photo Gallery

Van der Steenhovenplein 74 Dordrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is echt fantastisch! Van der Steenhovenplein 74 is een zeer prettige, instapklare, energiezuinige (A++) en verrassend ruime hoekwoning. Deze woning is in 2023 gebouwd en heeft 6 kamers waarvan 5 slaapkamers en een extra wasruimte. Amstelwijck Park is een nieuwe wijk in Dordrecht en bevindt zich naast de Dordtse Hout. De ligging is zeer gunstig: winkels, natuur, scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De kinderen zullen het Hans Petri waterpark erg waarderen. Wilt u echt comfortabel wonen? Dit is uw kans! Pas op: zien is kopen ! ALGEMEEN • Stijlvol & instapklaar • 6 kamer hoekwoning • Ruime woning met ca. 156 m² woonoppervlakte • Energiezuinig (gebouwd in 2023, gasloos, energielabel A++) • Vloerverwarming op BG, 1e- en 2e verdieping • Alle vloeren zijn met beton ciré afgewerkt • Master bedroom met ruime inloopkast • Moderne en stijlvolle keuken met kook- en spoeleiland • Ruime moderne badkamer • Alle ramen en deuren voorzien van horren • 9 zonnepanelen • 3 airco units • Per kamer is temperatuur instelbaar • Rolluiken en zonnescherm elektrisch bedienbaar • Fraai aangelegde tuin op het zuiden • Mooie terrasoverkapping • Twee bergingen (achter- en zijtuin) INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op met onder meer de beton ciré vloer. De hal geeft toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de ruime garderobekast, de trap naar de 1e verdieping en het woongedeelte. Het woongedeelte is bijzonder prettig! De riante keuken is zo gepositioneerd dat u interactie heeft met zonnige tuin aan de achterzijde van de woning, het eetgedeelte bij de keuken en het zitdeelte aan de voorzijde van de woning. De keuken is een echte eye-catcher. Het eiland is ruim 3 meter lang en voorzien van een kook- en spoelgedeelte. Het zeer hoogwaardige en duurzame Dekton blad loopt netjes door naar de zijkanten van het eiland. Hierdoor ontstaat er eenheid en rust. De wand heeft veel opbergruimte, een grote koelkast en een sfeervolle koffie-corner. De keuken is compleet en onder meer uitgerust met Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse AEG apparatuur zoals een oven met stoom functie, een tweede oven met magnetron functie, een warmhoud lade voor de borden, een Quooker etc. etc. Het eetgedeelte is geplaatst aan de achterzijde, naast de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin. Door het hoge afwerkingsniveau is de tuin echt een verlengde van de woonkamer geworden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning geplaatst. Daar is de patio (pergola terras) via openslaande deuren bereikbaar. Het woongedeelte heeft een natuurlijke sfeer waar de eenheid zorgt voor een rustige uitstraling. De opbergkast onder de trap is vanuit het woongedeelte bereikbaar en is zeer praktisch te noemen. De airco is van het merk Mitsubishi Electric. 1e verdieping Deze verdieping heeft 3 slaapkamers en een badkamer. De ramen aan de zij- en achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Alle ramen zijn voorzien van horren. Ook de verdieping is voorzien van vloerverwarming en de vloer is netjes afgewerkt met beton ciré. De temperatuur in alle kamers is apart instelbaar. Slaapkamer 1 is de “master bedroom” en voorzien van een geweldige walk-in-closet. Wat een luxe! Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een “Frans balkon”; daar kijkt u mooi weg over het groen. Het zijraam zorgt voor extra lichtopbrengst. Er is tevens een airco geplaatst. Slaapkamer 2 is ruim en ligt aan de achterzijde van de woning. Door de vierkante vorm zijn er veel mogelijkheden om deze kamer in te delen. Ook hier is een extra zijraam geplaatst. De airco unit zorgt voor extra comfort. Slaapkamer 3 ligt ook aan achterzijde van de woning en is een prima slaapkamer. De moderne en ruime badkamer heeft een inloopdouche (met drain en “rainshower”), een ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De elementen van rosé goud geven deze ruimte een chique uitstraling. 2e verdieping Deze verdieping heeft een grote overloop (wasruimte) en twee extra slaapkamers. Ook deze 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming en de vloer is afgewerkt met beton ciré. De temperatuur op deze verdieping is apart instelbaar. De overloop wordt momenteel gebruikt als wasruimte. Naast de wasmachine is hier ook de converter van de zonnepanelen geplaatst. De ruimte is voorzien van een dakraam en er is veel extra opbergruimte beschikbaar. Slaapkamer 4 is aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Slaapkamer 5 is speels te noemen en heeft door het brede dakvenster veel daglicht toetreding. Buiten De keurig aangelegde achtertuin is op het zuiden gelegen. Deze tuin is echt een verlengde van de woonkamer. De grote tegels zijn gevoegd. De houtopslag en de plantenbak van cortenstaal zijn mooie elementen. De berging is praktisch en de stijlvolle terrasoverkapping is de plek waar u uw avonden verlengt. Er is elektra aangelegd inclusief het Inlight systeem. Er is een watertappunt beschikbaar en het elektrisch bedienbaar zonnescherm is over de breedte van de woning geplaatst. De zijtuin heeft een extra berging met een dubbele deur. Deze tuin wordt door de huidige bewoners gebruikt als parkeerplaats. Het plaatsen van een laadpaal is eenvoudig. De voortuin is een soort patioterras. Een mooi ontwerp van de architect. Een schommelstoel zou hier niet misstaan. De ligging Van der Steenhovenplein 74 ligt gunstig in de nieuwe wijk Amstelwijck Park. U kijkt aan beide zijdes mooi weg. Het nieuw aangelegde Hans Petri water speelparkje is een zeer leuke aanvulling voor de kids. De winkels, natuur, scholen en de uitvalswegen A16, N3 en A15 zijn snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning, hoekwoning Aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: 2023 Ligging tuin: Zuid Gebruikersoppervlakte: 156 m² Terrasoverkapping: ca. 9,5 m² Bergingen: ca. 14 m² Perceel: 215 m² Inhoud: ca. 535 m³ Locatie: Amstelwijckpark, in woonwijk Elektra: 14 groepen, 3 aardlek. 3 fasen. Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: Vloerverwarming (gehele woning) Airco: (3x, Mitsubishi Electric, koelen en verwarmen) Zonnepanelen: 9 Parkeren: Openbaar (gratis), nu op eigen terrein Kadaster: Dordrecht, sectie Q, nummer 10483 Energielabel: A++ Oplevering: In overleg, februari 2026 AFMETINGEN Begane grond (plafondhoogte: 2.62 m) - Hal/entree: ca. 1.35 x 4.23 m; - Toilet: ca. 0.91 x 1.24 m; - Vaste kast: ca. 0.91 x 0.91 m; - Woonkamer: ca. 3.35 / 5.76 x 10.91 m; - Keuken: ca. 2.88 x 4.63 m. Eerste verdieping (plafondhoogte: 2.62 m) - Overloop: ca. 3 m²; - Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 4.93 m; - Slaapkamer 2: ca. 3.54 x 3.43 / 4.71 m; - Slaapkamer 3: ca. 2.15 x 3.43 m; - Badkamer: ca. 2.12 x 3.13 m. Tweede verdieping (nokhoogte 3.35 m) - Overloop/wasruimte: ca. 2.76 / 2.15 x 5.35* m; - Slaapkamer 4: ca. 3.53 / 3.20* x 4.17 / 2.00* m; - Slaapkamer 5: ca. 3.53 / 2.93 x 3.35* m. * gemeten vanaf 1.50 m Buiten - Achtertuin (zuid: ca. 9.10 x 8.30 m; - Berging 1: ca. 2.30 x 2.86 m; - Terrasoverkapping: ca. 3.30 x 2.86 m; - Voortuin (noord): ca. 9.10 x 3.00 m; - Zijtuin (oost): ca. 3.10 x 10.91 m; - Berging 2: ca. 2.63 x 2.85 m. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.

Mortgage berekenen

€ 690.000

Cost of copper (estimated): € 15.650

2% transfer tax (€ 13.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 705.650

3,04%

Yearly

%

€ 34.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 690.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
215 m²
Content
535 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3317

Google Maps

Geographical overview Dordrecht

Explore Dordrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dordrecht. In 2026 were there 122.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 331.000.

Residents

122.933

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 331.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dordrecht
Year Residents
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Education level

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Construction period of buildings

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.310

Business activity in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Total number of company establishments: 16.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dordrecht
Period Crimes
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dordrecht.

Frequently asked questions about living in Dordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer houses in Dordrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.