Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Ame 3

9204ET Drachten • Fryslân

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ame 3 Drachten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Tuingericht wonen met veel privacy op een rustige woonstand in de Drait. Deze moderne tussenwoning met een tuingerichte en lichte woonkamer, een stijlvolle leefkeuken en vier ruime slaapkamers is dé kans voor starters of een gezin met kinderen. De achtertuin ligt op het zuiden aan een groot speelveld, hierdoor heb je heel veel privacy en bovendien is het een ideale plek om op te groeien voor kinderen. Ook de kinderboerderij is op steenworp afstand. Een eigen oprit voor je auto maakt het plaatje compleet. Een mooie mogelijkheid in de populaire wijk de Drait met heel veel voorzieningen op loopafstand. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - entree en lichte hal - meterkast met 9 moderne groepen - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - provisiekast - trapopgang Woonkamer en open keuken Over de fraaie moderne pvc-vloer loop je vanuit de hal de woonkamer binnen. Tuingericht en met de tuin gelegen op het zuiden. De plek om veel tijd door te brengen met je gezin en vrienden of TV te kijken. Opvallend is de grote raampartij met terrasdeur die zicht geeft op de brede achtertuin. Deze zorgt voor veel licht in de leefruimte. Zowel de woonkamer als de keuken en de hal zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming! Helemaal van deze tijd! Deze mooie leefkeuken die ruimte biedt voor een grote gezinstafel en met een stijlvolle keukenopstelling die in mat antraciet en met greeplijst is uitgevoerd. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte en heeft een spatwand. Uiteraard biedt de keuken diverse inbouwapparaten, zoals een kokend water kraan, een vaatwasser en een brede inductiekookplaat met moderne schuine schouw. In de wandopstelling is een combi-oven/magnetron en een koelkast ingebouwd. Met de brede lades met geïntegreerde besteklade en kasten heb je ook voldoende berging. Dat is pas fijn kokkerellen. 1e verdieping - trapopgang, bekleed met pvc-vloerdelen - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een grote tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten - een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten De badkamer is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en antraciet plavuizen en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, ligbad met douche en handdoekradiator. 2e verdieping - vaste trap - overloop met kantelraam, bergruimte en washoek met witgoedaansluiting - cv-opstelling Remeha Calenta (eigendom bj. 2014) - vierde slaapkamer met groot dakraam Op de tweede verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin en berging De achtertuin is gericht op het zuiden en heeft een vrije ligging. De tuin is onderhoudsarm met fraaie sierbestrating, een speelgazon van kunstgras en moderne beschutting. Op het terras is een brede zonwering aan de gevel voor een koele schaduwplek op hete dagen. Je hebt een achterom naar een voetpad en gemeentegroen met een speelveld waardoor je veel privacy hebt in je tuin. Ideaal ook voor kinderen. Voor de woning is een vrijstaande stenen berging voor de fietsen en een oprit voor de auto. Een carport behoort tot de mogelijkheden. Ook de voortuin is geheel bestraat en dus onderhoudsarm. Zowel in de voor- als de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. Omgeving De woning ligt op een kindvriendelijke woonstand nabij alle gewenste voorzieningen, scholen, wijkwinkelcentrum en uitvalswegen in de groene wijk De Drait en dichtbij het buitengebied van Drachten met veel waterrijke en bosrijke wandelgebieden zoals Smalle Ee en Beetsterzwaag. Het wijkwinkelcentrum biedt een breed aanbod aan winkels, waaronder twee supermarkten, een bakker, een slager, een kapper, tandarts, opticien, kledingwinkel en een drogist. Ook is kinderboerderij De Naturij op korte afstand. Op een paar minuten afstand van het knooppunt A7/N31. Overige informatie - voorzien van deels HR en HR++ beglazing, dakisolatie en gevelisolatie - houtwerk buitenom is in 2025 geschilderd en voorzien van trespa boeidelen - moderne groepenkast met 9 elektra-groepen - er is een brede zonwering aanwezig op de achtergevel - neem ook eens een kijkje op de website van deze woning; ame3.nl Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Interesse? Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk aan uw NVM Aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
152 m²
Content
406 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.