Jump to content
Logo of Kuperus Makelaardij

Carneool 53

9207GE Drachten • Fryslân

Sold Buyer's agent: Dijkstra Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.421

Photo Gallery

Carneool 53 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Fraai en duurzaam wonen in de mooie woonwijk Burmaniapark! Aan de Carneool staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met energielabel A. De woning is van alle gemakken voorzien: een zonnige woonkamer, deels uitgerust met vloer- én wandverwarming, een fraaie, door een architect aangelegde tuin op het zuidwesten met een nette berging, een eigen carport met parkeerplaats én zonnepanelen. Met deze woning vink je moeiteloos veel woonwensen af. Lage energielasten? Check. Genieten van de zon in je eigen tuin? Zeker. Een praktische indeling, voldoende slaapkamers en volop comfort? Ook dat is geregeld. De ligging is bovendien ideaal. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen — alles binnen handbereik voor een comfortabel (gezins)leven. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een deels betegeld toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht, extra ruimte dankzij de trapkast en een directe doorgang naar de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte bij de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kunststof werkblad, veel kastruimte en een bijpassende wandtegel op de achterwand. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een in 2021 gerenoveerde badkamer. Dankzij de rechte gevelmuren hebben alle slaapkamers een goede maatvoering. Ze zijn bovendien afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een wandcloset. Tuin De woning ligt op een mooi hoekperceel met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze tuin is ontworpen door een architect en is met oog voor detail ingericht met terrasbestrating, grind, groenblijvende erfafscheidingen en een gevarieerde beplanting. Dankzij deze groene erfafscheidingen ervaar je extra privacy en een gevoel van ruimte. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Via een achterom of de eigen oprit is de tuin goed bereikbaar. Berging: Achterin de tuin staat een nette houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Uitstekend geïsoleerde woning met lage energiekosten; - Zeer comfortabele woning dankzij vloer- en wandverwarming; - Verwarming via een HR-ketel; - Door een architect aangelegde tuin; - Gunstig gelegen op het zuidwesten; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Energielabel A; - Gezinswoning in de gewilde woonwijk Burmaniapark; - Uitstekend onderhouden, instapklare woning; Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: carneool53.nl

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
164 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.