Direct naar de inhoud
Logo van Kuperus Makelaardij

Carneool 53

9207GE Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.421

Fotogalerij

Carneool 53 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING ONTVANGEN WIJ GRAAG PER MAIL Fraai en duurzaam wonen in de mooie woonwijk Burmaniapark! Aan de Carneool staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met energielabel A. De woning is van alle gemakken voorzien: een zonnige woonkamer, deels uitgerust met vloer- én wandverwarming, een fraaie, door een architect aangelegde tuin op het zuidwesten met een nette berging, een eigen carport met parkeerplaats én zonnepanelen. Met deze woning vink je moeiteloos veel woonwensen af. Lage energielasten? Check. Genieten van de zon in je eigen tuin? Zeker. Een praktische indeling, voldoende slaapkamers en volop comfort? Ook dat is geregeld. De ligging is bovendien ideaal. In de directe omgeving vind je supermarkten, sportfaciliteiten en diverse onderwijsinstellingen — alles binnen handbereik voor een comfortabel (gezins)leven. INDELING Begane grond De entree/hal biedt toegang tot de trapopgang, de meterkast en een deels betegeld toilet in lichte kleurstelling, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door de grote hoeveelheid daglicht, extra ruimte dankzij de trapkast en een directe doorgang naar de fraai aangelegde achtertuin. De ruimte is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de achterzijde en een eetgedeelte bij de halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een lichte, tijdloze rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (2023), koel-/vriescombinatie, vaatwasser, kunststof werkblad, veel kastruimte en een bijpassende wandtegel op de achterwand. 1e Verdieping De eerste verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een in 2021 gerenoveerde badkamer. Dankzij de rechte gevelmuren hebben alle slaapkamers een goede maatvoering. Ze zijn bovendien afgewerkt met een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche, een handdoekradiator en een wandcloset. Tuin De woning ligt op een mooi hoekperceel met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze tuin is ontworpen door een architect en is met oog voor detail ingericht met terrasbestrating, grind, groenblijvende erfafscheidingen en een gevarieerde beplanting. Dankzij deze groene erfafscheidingen ervaar je extra privacy en een gevoel van ruimte. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je altijd kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Via een achterom of de eigen oprit is de tuin goed bereikbaar. Berging: Achterin de tuin staat een nette houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden / Goed om te weten: - Uitstekend geïsoleerde woning met lage energiekosten; - Zeer comfortabele woning dankzij vloer- en wandverwarming; - Verwarming via een HR-ketel; - Door een architect aangelegde tuin; - Gunstig gelegen op het zuidwesten; - 7 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Energielabel A; - Gezinswoning in de gewilde woonwijk Burmaniapark; - Uitstekend onderhouden, instapklare woning; Voor de indeling en maatvoering, zie de plattegronden. Deze woning heeft een eigen website: carneool53.nl

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
343 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
11-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.