Jump to content
Logo of Makelaardij Hoekstra Leeuwarden

Cornelis Rienks de Boerstraat 51

9204LE Drachten • Fryslân

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 2.853

Photo Gallery

Cornelis Rienks de Boerstraat 51 Drachten
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige locatie direct aan het water! Deze goed onderhouden en ruime tussenwoning ligt direct aan het water en beschikt over een eigen aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied én het centrum van Drachten. Je ziet het vast voor je, lekker zwemmen, varen en vissen direct vanuit je eigen achtertuin. De woning is gebouwd in 2005 en is voorzien van een energielabel A. De woonkamer beschikt over een brede schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin en het zonneterras aan het water. De open keukenruimte is onlangs voorzien van een nieuw en luxe keukenblok. Je vindt er onder meer een stoomoven, elektrische kookplaat inclusief interne afvoer, en een wijnkoeler. De ruimte in de woning is onder meer terug te zien in de 5 slaapkamers die allemaal ruim van opzet zijn en verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. KORTOM: - Fijne woonomgeving in de gewilde wijk Drachtstervaart - Ruime woning met logische indeling inclusief 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd, de woning beschikt over energielabel A - Fijne achtertuin inclusief zonneterras en eigen aanlegsteiger Drachtstervaart in Drachten biedt modern en energiezuinig wonen in een waterrijke, groene en kindvriendelijke omgeving. Vrijwel alle woningen liggen aan of nabij open vaarwater, vaak met een eigen aanlegsteiger. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en kinderboerderij De Naturij bevinden zich op korte afstand in de aangrenzende wijk De Drait. De wijk is uitstekend bereikbaar en vormt een ideale uitvalsbasis voor recreatie op en rond het water, evenals fiets- en wandeltochten door het Friese landschap. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en alle gemakken van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: - entree/hal met trapopgang - toiletruimte met hangcloset en fontein - woonkamer met een oppervlakte van circa 27 m² inclusief trapkast en schuifpui naar de achtertuin - open keukenruimte met luxe keukenopstelling, geïnstalleerd in 2022 - inbouwapparatuur keuken: o.a. koel-/vriescombinatie, elektrische kookplaat incl. interne afzuiging, vaatwasser, stoomoven en wijnkoeler Eerste verdieping: - overloop - eerste slaapkamer met een oppervlakte van circa 13,5 m², gelegen aan voorzijde van de woning - badkamer met een oppervlakte van circa 6 m², voorzien van vloerverwarming, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluiting - tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m², gelegen aan achterzijde van de woning - derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 12,5 m², gelegen aan achterzijde van de woning Tweede verdieping: - overloop - vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 15 m², gelegen aan de voorzijde van de woning - bergruimte met een oppervlakte van circa 8 m² - vijfde slaapkamer met een oppervlakte 19 m², gelegen aan achterzijde van de woning Tuin: - voortuin met parkeerplaats en vrijstaande houten (fiets)berging - achtertuin met een totaaloppervlakte van circa 40 m², inclusief zonneterras en aanlegsteiger - de achtertuin is gelegen op het zuiden BIJZONDERHEDEN: - verwarming en warm water middels Intergas HRE combiketel, bouwjaar 2022 - woning is volledig geïsoleerd, energielabel A - een deel van de aanlegsteiger is in gezanmelijk eigendom met de buren (1/2 mandeligheid) - bouwjaar: 2005 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
172 m²
Content
492 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.