Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

De Frisia 81

9207CP Drachten • Fryslân

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.725

Photo Gallery

De Frisia 81 Drachten
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande semi-bungalow. Levensloopbestendig wonen op een heerlijke plek. Op een mooie hoekligging vlakbij het park De Folgeren staat het vrijstaande woonhuis "Nynkehiem". Het is een levensloopbestendige semi-bungalow, ook uitstekend geschikt voor mantelzorg of praktijk-aan-huis. Het woonhuis biedt veel ruimte met de royale woonkamer en de riante slaapkamer met badkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ook geschikt als praktijkruimte beneden want boven zijn mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. De ligging en de aanleg van de tuin op het zuidwesten in combinatie met de hoekstand in de straat geven je alle gewenste privacy. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - ruime entree met vide - moderne meterkast met 4 groepen - trapopgang met open trap - toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie Woonkamer en keuken Licht en ruimte. Het valt direct op hoe groot de woonkamer is en het licht valt door de vele raamvensters goed naar binnen. De kamer is geheel naar eigen wens in te delen met een zithoek met tv en een grote eettafel. De kamer is voorzien van een airco-unit. De keuken is nu half open maar een open keuken realiseren behoort zeker tot de opties. De keuken heeft een functionele opstelling van eikenhout en is voorzien van oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Slaapkamer en badkamer Voorheen waren het twee slaapkamers, bedoeld voor levensloop wonen in combinatie met mantelzorg. Later is één riante slaapkamer gerealiseerd met vaste kastenwand en een inloopkast. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig weer twee slaapkamers worden gemaakt. De slaapkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin. De badkamer is vanuit de hal toegankelijk en ook vanuit de slaapkamer met een schuifdeur en biedt een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De binnenkozijnen zijn breed en afgestemd op minder validen. Ideaal dus voor levensloopbestendig wonen maar ook opties voor mantelzorg of een praktijkruimte aan huis. - bijkeuken met witgoedopstelling, vaste kast, stortbakje en binnendeur naar de garage - een brede garage voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur (met afstandsbediening), verwarming en elektra. De garage heeft een eigen oprit aan de achterzijde van het huis. Tevens is er een oprit aan de voorzijde. 1e verdieping - ruime overloop met vide en daglicht, zeer geschikt om een extra en grote slaapkamer te realiseren, maar ook goed te gebruiken als hobbyruimte of berging - slaapkamer aan de voorzijde - slaapkamer aan de achterzijde met wastafel Tuin, berging en garage In de achtertuin is privacy gegarandeerd. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is fraai beschut. Over de hele breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering met maar liefst vier knikarmen bevestigd. Je kunt dus ook heerlijk in de schaduw zitten. Ook zijn er een aantal heaters voor lange zomeravonden ontspannen in de tuin zitten. De tuin die het huis omzoomt is aangelegd met sierbestrating, borders en terras. Ook is er een vlaggenmast in de tuin. Er is een vrijstaande houten berging voor tuinspullen. Aan de achterzijde is een oprit naar de garage, in te rijden vanuit het woonhofje. Aan de voorzijde is een tweede oprit. Praktisch voor een tweede en wellicht derde auto. Overige informatie - energielabel C geldig tot 4.3.2036 - extra dakisolatie in 1997 aangebracht, plafondisolatie, glasisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie van het bouwjaar - eigen cv-combiketel Remeha 2008 - in de koopovereenkomst wordt naast de ouderdomsclausule de niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Omgeving Park De Folgeren is op korte loopafstand met een grote vijver en veel groen, een losloop-gebied voor honden en speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. Twee basisscholen en huisarts zijn op loopafstand en de woning is op fietsafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft! Denk aan je eigen NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
416 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.