Residents
45.942
Last year: 2026
De Tijen 5
9201BX Drachten • Fryslân
Available
€ 398.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 407.810
Purchase price /m²: € 2.948
Photo Gallery
Description
Ruim en rustig wonen nabij het centrum van Drachten 2 onder 1 kap hoekwoning op 555 m2 eigen grond – levensloopbestendig – energielabel A Op een prachtige locatie, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Drachten, staat deze royale en lichte 2 onder 1 kap hoekwoning. De woning staat aan drie zijden volledig vrij, is enkel ankerloos met een spouwmuur verbonden met de buren en beschikt over een uitzonderlijk ruim perceel van 555 m2. Aan 3 zijden een zeer ruime tuin. Een combinatie die je zelden tegenkomt. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en alle basisvoorzieningen op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Pluspunten op een rij -Energielabel A met 10 zonnepanelen -Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond -135 m2 woonoppervlak -Perceel van maar liefst 555 m2, met een geweldige tuin -Vrijstaand gevoel door drie vrije zijden -Moderne Remeha Tzerra CW5 cv ketel (2022)Garage opgesplitst in werkkamer + berging -Rustige woonstraat op loopafstand van het centrum Indeling Begane grond De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en staat in open verbinding met de halfopen keuken. Samen goed voor ruim 40 m2 leefruimte. Vanuit de woonkamer is direct toegang tot de slaapkamer van 15 m2. Zowel deze slaapkamer als de woonkamer grenst aan de badkamer met toilet, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor minder validen of voor wie gelijkvloers wil wonen. De voormalige garage is verdeeld in twee functionele ruimtes: -Werkkamer van 3 × 3,75 m met lichtkoepel -Berging met elektrische roldeur (4 jaar oud) Eerste verdieping Hier bevinden zich twee royale slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop is een ruime vliering bereikbaar (stahoogte), die over de volledige lengte van de woning loopt. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving op minder dan 5 minuten lopen van het centrum van Drachten. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Uitvalswegen richting Leeuwarden, Heerenveen en Groningen zijn snel bereikbaar. De grote tuin biedt volop privacy. Beschikbaarheid De woning is per eind juni beschikbaar, op basis van as is, where is.
Mortgage berekenen
€ 398.000
Cost of copper (estimated): € 9.810
2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 407.810
3,02%
Yearly
%
€ 19.900
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 398.000 k.k.
- Status
- Available
- Open house
- Woensdag 03-06 van 17:00 tot 19:00
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 555 m²
- Content
- 415 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1991
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 19-05-2026
Bathroom facilities
2 douches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Drachten
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Drachten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2026 were there 45.942 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.
Average WOZ
EUR 268.385
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 26.669
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.930
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 45.172 |
| 2022 | 45.036 |
| 2023 | 45.297 |
| 2024 | 45.505 |
| 2025 | 46.030 |
| 2026 | 45.942 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 196.093 |
| 2022 | EUR 217.007 |
| 2023 | EUR 255.736 |
| 2024 | EUR 263.833 |
| 2025 | EUR 268.385 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 10.640
0-15: 6.900
15-25: 5.385
25-45: 11.135
45-65: 11.890
Education level
Hoger
8.370
Praktisch
9.250
Middelbaar
15.340
Origin of residents (2025)
Europa
2.375
Nederland
37.925
Buiten Europa
5.710
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.462
Appartementen
5.731
Tussenwoningen
7.619
Vrijstaande woningen
3.006
Twee-onder-één-kap woningen
2.691
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
105
1900 tot 1925
578
1925 tot 1950
707
1950 tot 1970
6.074
1970 tot 1980
4.573
1980 tot 1990
2.337
1990 tot 2000
1.953
2000 tot 2010
2.068
2010 tot 2020
961
2020 en later
678
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
6.778
Label A
6.449
Label B
3.927
Label D
2.253
Label E
1.088
Label G
801
Label F
687
Label A+
505
Label A+++
437
Label A++++
174
Label A++
167
Label A+++++
13
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.214 | 2.417 |
| 2021 | 1.347 | 2.448 |
| 2022 | 1.060 | 2.288 |
| 2023 | 903 | 2.189 |
| 2024 | 883 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.004 • Electricity: 2.255
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.719
Koopwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.557
Appartement
Gas: 666 • Electricity: 1.569
Tussenwoning
Gas: 904 • Electricity: 2.063
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.331
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 975 • Electricity: 2.604
Business activity in Drachten (2025)
Handel en HORECA
1.060
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
1.095
Overheid, onderwijs en zorg
970
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
320
Financiele diensten en onroerendgoed
215
Cultuur, recreatie en overige diensten
485
Total number of company establishments: 4.885
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 171 |
| jul 2025 | 129 |
| jun 2025 | 146 |
| mei 2025 | 150 |
| mrt 2025 | 140 |
| mrt 2026 | 210 |
| nov 2024 | 159 |
| nov 2025 | 181 |
| okt 2024 | 219 |
| okt 2025 | 207 |
| sep 2024 | 183 |
| sep 2025 | 174 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.
Frequently asked questions about living in Drachten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Drachten?
Drachten telt in 2026 ongeveer 45.942 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Drachten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?
In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.
Meer houses in Drachten
View more homes in this location.
-
- Available
Korenmolen 179
9203VB Drachten
€ 335.000 k.k.
€ 3.221/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 209 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schoolstraat 18
9201GE Drachten
€ 285.000 k.k.
€ 3.608/m²
CSave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 129 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Foswerd 68
9202BA Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.525/m²
CSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Vogelzang 54
9201SC Drachten
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
CSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 268 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Omloop 44 a
9201CC Drachten
€ 250.000 k.k.
€ 2.212/m²
DSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 290 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
De Twee Gebroeders 110
9207CJ Drachten
€ 298.000 k.k.
€ 2.569/m²
BSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Westerwird 67
9202JB Drachten
€ 275.000 k.k.
€ 2.594/m²
BSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 154 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Houtlaan 14
9203AT Drachten
€ 439.500 k.k.
€ 2.747/m²
CSave as favorite- Living area
- 160 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 4
