Jump to content
Logo of Noorderlicht Makelaars

De Twee Gebroeders 205

9207CL Drachten • Fryslân

Sold

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

De Twee Gebroeders 205 Drachten
Photo 30

Description

Op zoek naar een instapklare bovenwoning met veel lichtinval, een praktische indeling en een rustige ligging? Dan is dit leuke appartement aan de Twee Gebroeders 205 in Drachten precies wat je zoekt! Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, nette keuken met recente apparatuur en een strakke badkamer. Het is de ideale starterswoning of een fijne plek voor alleenstaanden of stellen. Kijk je mee? We lopen naar boven via de overdekte trapopgang. Bij binnenkomst staan we in de hal, hier is ruimte voor de kapstok. Er is een deur naar de badkamer en een deur naar het woongedeelte. In de badkamer is een inloopdouche, wastafel, toilet en ruimte voor de wasmachine. Er is daglicht/ventilatie door een dakraam. Naast de badkamer is de slaapkamer aan de voorzijde. Hier zijn 2 grote dakramen met verduisteringsgordijn en horren. Deze slaapkamer is ruim genoeg voor een twee persoons bed en een kast. De keuken is in een u-vorm, netjes, hedendaags uitgevoerd met voldoende kastruimte de vaatwasser en koelkast zijn vernieuwd in 2022/2023. De woonkamer heeft grote raampartijen in de achtergevel en een raam in de zijgevel. Hierdoor is het een fijne lichte woonruimte. Via de trap in de hal is er toegang tot de verdieping erboven. Op deze verdieping is een ruime extra kamer met groot dakraam. In deze kamer past prima een tweepersoonsbed of een bureau voor een mooie thuiswerkplek. Op de overloop/ voorzolder is nog ruimte voor opslag van spullen, hier hangt ook de CV ketel. Achter de tuin van de benedenburen is jouw stukje grond/tuin met de houten fietsenberging. Speerpunten van deze leuke bovenwoning: Energielabel C. Schilderwerk buiten, september 2024. Thermostaat vervangen in november 2022. Buitenkraan aangebracht in 2022. Dakgoten jaarlijks schoongemaakt. Woning wordt gestoffeerd geleverd. Raam, vloerafwerking en basisverlichting blijft achter. Luxaflex raambekleding in alle vertrekken. Velux dakraam Zolder 2005. CV ketel is eigendom en is doorlopend onderhouden. (Energie service Friesland) Over de VVE: Er is een kleine / efficiënte VVE. (samen met de beneden woning) De VVE is ingeschreven bij de KVK. De VVE is collectief verzekerd voor het pand. Het onderhoud aan de bovenwoning is voor de bovenwoning en voor de benedenwoning is voor beneden. Het pand wordt verkocht met in ieder geval een niet zelf bewoningsclausule. Daarnaast passeert de overdracht van de woning bij Notariskantoor: Breuker Vellinga Wiersma Netwerk Notarissen De wijk De Folgeren staat bekend om zijn groene omgeving. Het appartement is gelegen nabij het park met (vis)vijverpartij. Het is een een fijne plek om te wandelen via de schelpenpaadjes. Drachten, ontsluiting en omgeving: Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar) Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij. Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Tot slot: Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

2,78%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
47 m²
Content
176 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nevit Smartline HRV24CW4 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
09-10-2025

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9207

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.