Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

De Velden 46

9204WH Drachten • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.976

Photo Gallery

De Velden 46 Drachten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning, ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Drachten. Welkom aan De Velden 46 in Drachten, een instapklare tussenwoning uit 2010 die tot in de puntjes is verzorgd. Hier komen comfort, ruimte en een warme sfeer samen. De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, er is een leuk speelveldje met toestellen voor kinderen direct achter de woning gelegen. Deze woning is compleet geïsoleerd, er is HR++ beglazing wat samen resulteert in een energiezuinig huis. De woning beschikt daardoor over een A label. De woonkamer is door de uitbouw met 1,2 meter aan de achterzijde heerlijk royaal. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping geniet u van vloerverwarming. Begane grond Via de entree met ruime hal, meterkast, bergkast, toilet en trapopgang, stapt u door naar de woonkamer welke tuingericht is. De woonkamer vormt het hart van het huis. Een plek waar u via de achterdeur zo de achtertuin instapt. De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een visgraat pvc-vloer. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig ingericht. Deze goed en netjes onderhouden keuken is voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, magnetron, koelkast, vriezer, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. De trapkast in de woonkamer zorgt voor extra opbergruimte. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één opvallend royaal. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en door de vloerverwarming heerlijk comfortabel. De badkamer is ruim en compleet. Voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met spiegels. Een vaste trap brengt u naar de zolder, een grote open ruimte met veel mogelijkheden. De cv-installatie is in een praktische inbouwkast fraai weggewerkt. Met deze ruimte kunt u alle kanten uit: een vierde slaapkamer, hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Buitenhuis en locatie De achtertuin is voorzien van gazon en borders met beplanting. De houten overkapping aan het huis biedt een sfeervolle plek om lange avonden buiten te zitten, terwijl de houten berging zorgt voor extra opslag. Via het achterpad stapt u zo richting het speelveldje direct achter het huis. Deze woning ligt in een geliefde, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de rand van Drachten. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en ander dagelijkse voorzieningen. En moet u de snelweg op? Dan zit u binnen enkele autominuten zo op de A7. Het beste van twee werelden komen samen bij dit huis: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Wilt u zelf de gemakken ervaren van deze instapklare tussenwoning in Drachten? Neem gerust contact met ons op, dan plannen wij graag een bezichtiging met u in. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
171 m²
Content
424 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9204

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.