Jump to content
Logo of Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Engwerd 40

9202AR Drachten • Fryslân

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 2.057

Photo Gallery

Engwerd 40 Drachten

Open house

Donderdag 17-12 van 14:00 tot 15:00

Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 17-12 van 14:00 tot 15:00

Welkom op de Engwerd 40 in Drachten! De Engwerd 40 is een ruime, moderne tussenwoning in de wijk De Wiken en op korte afstand van het centrum van Drachten. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een buurtwinkelcentrum, een medisch-centrum en scholen in de buurt. De woning is gebouwd in 1972, maar de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en uitstekend geïsoleerd. Met energielabel A, kunststof kozijnen, 15 zonnepanelen en een hybride warmtepompboiler woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met daarin de trapopgang, kelderkast, meterkast en toilet. De lichte, ruime doorzonwoonkamer (voorzien van airco) biedt een fijne leefruimte met aan de voor-en achterkant een tuin. Via de open keuken ingericht met de nodige inbouwapparatuur [vernieuwd in 2021] kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en is er toegang tot de achtertuin en de stenen berging. 1e Verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning, de kleine slaapkamer heeft een elektrisch rolluik (extra zonwerend). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een inloopdouche en een deur naar het plat dak. Tevens is er separaat tweede toilet aanwezig. 2e Verdieping: Middels een vaste trap kom je op de zolderverdieping met dakkapel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor een 4e slaapkamer of eventueel een werk- of hobby ruimte. De CV-opstelling bevindt zich ook op deze verdieping. Tuin: De tuin is zowel aan de voorkant als aan de achterkant gesitueerd. De voortuin grenst aan een autoluw pad en biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De achtertuin kan via een achterom worden bereikt en biedt voldoende ruimte voor ontspanning en spelende kinderen. De losstaande stenen berging biedt de nodige extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Gemoderniseerde badkamer, keuken en toilet - 15 zonnepanelen & hybride warmtepompboiler - Kindvriendelijke woonomgeving - Winkelcentrum en andere voorzieningen nabij - Gunstige liggen naar de uitvalswegen A7 & N31 Belangstelling? Kom dan zeker naar het openhuis op 17 december van 14.00 tot 15.00 uur. Een afspraak maken is niet nodig "vrije inloop". Voorafgaand aan het openhuis plannen we geen kijkafspraken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 17-12 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
183 m²
Content
390 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag P134640184 ( combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.