Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaars

Het Helmhout 53 a

9206AZ Drachten • Fryslân

Sold

€ 835.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 853.550

Purchase price /m²: € 6.007

Photo Gallery

Het Helmhout 53 a Drachten
Photo 94
Claim profile to display media.

Description

Wonen en werk combineren maar niet het gevoel hebben dat je op een bedrijventerrein woont? Op deze locatie kan dat! Het geheel omvat een riante vrijstaande bedrijfswoning aan de achterzijde en vrijstaande bedrijfsruimte aan de voorzijde. WONING Het betreft een vrijstaande woning met vrij uitzicht op de achtergelegen groenpartij. De woning heeft een oppervlakte van totaal 152,9 m² verdeeld over 74,7 m² op de begane grond en 64,2 m² op de verdieping. De zolder van 22,1 m² is bereikbaar middels een vaste trap. Indeling: Begane grond: zij-entree met toilet, meterkast en trapopgang, woon- eetkamer met moderne keuken voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven, hete lucht oven en koelkast. Toegang vanuit de keuken tot de bijkeuken met witgoedopstelling. 1e verdieping: overloop met 4 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een toilet, inloopdouche en wastafel. Zolderverdieping: ruime bergzolder via vaste trap. Tuin: Een royale, verzorgde tuin waar rust en ruimte samenkomen. Geniet van zonnige dagen op het terras, van het vele groen en de privacy rondom. Achterin bevindt zich een handige berging perfect voor fietsen, tuingereedschap of het opbergen van tuinspullen. Aan de voorzijde heeft de berging een veranda met terras. BEDRIJFSRUIMTE De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 187 m² en is aan de voorzijde voorzien van een elektrische overheaddeur (400 x 400 cm). De bedrijfsruimte is tevens voorzien van een entresol van ca. 29 m² te bereiken via een stalen trap. Nokhoogte bedrijfsruimte ca. 600 cm Goothoogte bedrijfsruimte ca. 460 cm. De kantoorruimte/kantine op de begane grond (totaal ca. 38,6 m²) heeft een eigen entree, waardoor deze ook afzonderlijk van de loods te betreden is. Bij binnenkomst een hal met toilet en toegang tot de kantoorruimte/kantine met keuken. De eerste verdieping is te bereiken via een trap vanuit de bedrijfsruimte, hier bevindt zich het kantoor met een kleine opslagruimte ( totaal ca. 39 m²). ALGEMEEN -Bouwjaar 1997 -Perceeloppervlakte 1.676 m² -Betonvloer in de bedrijfsruimte -Staalconstructie v.v. geïsoleerde sandwichpanelen -Lichtstraten in het dak -Goothoogte ca. 4,6 meter -Nokhoogte ca. 6 meter -Energielabel bedrijfsruimte B -Houten kozijnen voorzien van dubbelglas -Hete luchtverwarming (Thermo Air Heater uit 2012) -Remeha HR CW 6 cv-ketel (uit 2011) Ligging en bereikbaarheid: Aan een vierbaans-uitvalsweg - directe verbinding tussen de A7 en de N31 - ligt het bedrijventerrein De Haven. Op industrieterrein De Haven, één van de grootste industrieterreinen in Noord Nederland, zijn veel verschillende soorten bedrijven gevestigd. In Smallingerland is De Haven het enige terrein waar bedrijven in milieu categorie 5 terecht kunnen. Daarnaast is het terrein bereikbaar via het water voor schepen tot en met klasse IV (voor klasse Va-schepen is provinciale ontheffing nodig). Deze schepen kunnen lossen aan de openbare loswal of aan één van de kades van de bedrijven. Bestemming: Wonen in combinatie met bedrijfsactiviteiten, onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 835.000

Cost of copper (estimated): € 18.550

2% transfer tax (€ 16.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 853.550

3,04%

Yearly

%

€ 41.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 835.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
1676 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
209 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Bedrijventerrein
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9206

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.