Jump to content
Logo of Dijkstra Heida Makelaars Taxateurs

Veenscheiding 26

9202ND Drachten • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 230.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 236.450

Purchase price /m²: € 2.473

Photo Gallery

Veenscheiding 26 Drachten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in de woonwijk De Venen staat deze tussenwoning met aangebouwde berging en een vrijstaand houten prieeltje in de achtertuin. De woning staat op een perceel van 124 m² en beschikt over een achtertuin op het westen met achterom, waardoor er in de middag en avond prettig van de zon kan worden genoten. Er ligt een gezamenlijk steeg achter het perceel. De woning heeft een praktische indeling en biedt mogelijkheden voor verdere verbetering. De keuken en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd. Hierdoor betreft het een woning met potentie om naar eigen woonwensen te moderniseren. Het aanwezige energielabel C vormt daarbij een goed uitgangspunt voor verdere verduurzaming. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, meterkast, toiletruimte (op dit moment geen toilet aanwezig), trapopgang met trapkast, ruime doorzonkamer voorzien van een airco-unit en met een parketvloer. De dichte keuken is zowel vanuit de hal als de woonkamer toegankelijk en is voorzien van een zeer eenvoudige keukenvoorziening zonder inbouwapparatuur. Achter entree met witgoedaansluiting, CV-opstelling en deur naar de achtertuin. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra. 1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan één voorzien is van airco-unit. Eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Vliering: via vlizotrap bereikbare ruime zolder met dakvenster. Omgeving De woning ligt in de woonwijk De Venen, een wijk met voornamelijk eengezinswoningen en een rustige woonstructuur. In de directe omgeving bevinden zich verschillende basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen, waardoor de buurt geschikt is voor gezinnen. Schuin tegenover de woning is ook een speelvoorziening aanwezig. Voor dagelijkse voorzieningen liggen supermarkten en winkels op korte fietsafstand. Ook het centrum van Drachten is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich bushaltes en het busstation van Drachten op korte afstand met verbindingen richting onder andere Leeuwarden, Heerenveen en Groningen. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie praktisch maakt voor woon-werkverkeer. KOOPOVEREENKOMST: - Deze woning verkopen wij met een ouderdoms- ("as is, where is"), asbest- en een niet- zelfbewoningclausule in de koopovereenkomst; - Deze woning wordt verkocht zonder NVM vragenlijst en zonder lijst van zaken; - In afwijking van de normale regeling dat de koper de notaris mag kiezen, is bij deze verkoop sprake van een vaste notaris, te weten Van Dijk Notariaat in Gorredijk. BEKIJK OOK DE VIDEO VAN DE WONING OP FUNDA. Interesse in dit object? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 230.000

Cost of copper (estimated): € 6.450

2% transfer tax (€ 4.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 236.450

2,78%

Yearly

%

€ 11.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 230.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
124 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9202

Google Maps

Map of Drachten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drachten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drachten. In 2025 were there 46.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 268.385.

Residents

46.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 268.385

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.669

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.930

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drachten
Year Residents
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drachten
Year Average WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Education level

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Origin of residents (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drachten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricity: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Electricity: 2.604

Business activity in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Total number of company establishments: 4.885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drachten
Period Crimes
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drachten.

Frequently asked questions about living in Drachten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer houses in Drachten

View more homes in this location.