Jump to content
Logo of Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Binnenweg 3

6996DB Drempt • Gelderland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.336

Photo Gallery

Binnenweg 3 Drempt
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust, een weids uitzicht en eindeloze mogelijkheden, in het schitterende buitengebied aan de rand van het dorp Drempt ligt een woonboerderij uit 1910. Deze woonboerderij ligt midden in de weilanden en is toegankelijk via een eigen weg (recht van overpad), heeft een inhoud van ruim 700m³ en staat op een perceel van maar liefst 7560 m². Naast de woonboerderij en een riante schuur vinden we op deze kavel een verzorgde siertuin, moestuin, boomgaard en een dierenweide. Na dienst te hebben gedaan als veeboerderij, werd de woning 65 jaar geleden verbouwd tot woning (alleen begane grond), circa 20 jaar geleden onderging de woning een volledige renovatie naar de huidige woonvorm en werd ook de hooizolder verbouwd. Gelegen in het vredige Achterhoekse landschap, bevindt deze woonboerderij zich aan de Binnenweg, een sfeervolle locatie tussen Drempt en Achter-Drempt, waar het dorpse karakter en de hechte gemeenschap centraal staan. Omringd door uitgestrekte akkers en weilanden geniet je hier van het buitenleven dat je echt omarmt. Tegelijkertijd zijn Doetinchem (15min) én de historische stad Doesburg (5min) met haar voorzieningen én gezelligheid binnen handbereik, waardoor je optimaal balanceert tussen landelijke eenvoud en bereikbaarheid. Indeling: Royale entree aan de zijkant van de boerderij, zijkamer welke dienst kan doen als televisiekamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Aan de voorzijde gelegen lichte en sfeervolle woonkamer met opkamer, plafondbalken, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudig dubbel keukenblok, met uitzicht over de tuin, voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en aan afzuigkap. De keuken geeft eveneens toegang tot de provisiekelder, welke gelegen is onder de opkamer. Terug in de hal vinden we de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot het toilet, met fonteintje, en een deur naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Middels de voormalige mestdeur is de achterzijde van het terrein bereikbaar. Tot slot vinden we op de begane grond een multifunctionele ruimte, met originele stalraampjes, welke momenteel als werkplaats in gebruik is. Deze ruimte van ca. 21m² kan uiteraard op verschillende andere manieren dienst doen, zoals bijvoorbeeld een ruimte voor een badkamer, zodat levensloopbestendig wonen mogelijk is, een kantoor aan huis of een nieuwe woonkeuken! 1e Verdieping: middels een fraaie trap te bereiken verdieping, voormalige hooizolder, met een royale overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is het royaalst en is voorzien van een royale inbouwkast met 4 deuren. Aan de voorzijde van de woning vinden we eveneens een prettig lichte slaapkamer met wederom een inbouwkast, dit maal voorzien van 3 deuren. Een derde kamer doet momenteel dienst als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een cv-radiator, infraroodpaneel en wordt mechanisch geventileerd. Wie graag in bad ontspant, heeft hier de mogelijkheid om een ligbad toe te voegen. Iedere ruimte op deze verdieping is voorzien van een dakraam. Tevens zijn er knieschotten aan beide zijden over de hele lengte van de boerderij aanwezig met veel bergruimte. Bergzolder: Middels een inschuifbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: bouwjaar circa 1910, woonoppervlak ca 196 m², inhoud ca. 715 m³. Naast de boerderij staat een schuur van ca. 48m², opgetrokken uit betonnen binnenwanden met isolatie en houten betimmering aan de buitenzijde. Perceel groot 7.560 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas (HR, HR+ en HR++) en deels muurisolatie, zo goed als nieuwe cv-ketel van het merk ATAG, bouwjaar 2024. Op de woning en de schuur samen liggen 31 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh Hiervan wordt momenteel 50% gebruikt voor het opladen van elektrische auto's. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Het perceel is omgeven door diverse houtwallen en grenst aan weilanden waarop koeien, schapen of paarden verblijven. De oprijlaan, het weiland, siertuin, boomgaard met fruitbomen (pruimen, appels, peren (stoofperen)) en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. In de siertuin is in de walnotenboom een uilenkast aanwezig welke regelmatig bezocht wordt. In de tuin is een puntstuk aanwezig voor het besproeien van de tuin. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Nadere bijzonderheden: - Voorlopig energielabel C; - In de kelder is een waterontharder geplaatst; - Volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief meterkast, verdeler, en alle bedrading (3-fase); - Wallbox (laadpaal) aanwezig, ter overname; - Massief grenen vloer op zowel de begane grond als de verdieping; - Schuur voorzien van elektra (3-fasen) en een gasaansluiting; - Glasvezel aansluiting aanwezig. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule (eternietplaten als dakbeschot van de woning) - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
196 m²
Land area
7560 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6996

Google Maps

Drempt on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Drempt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drempt. In 2025 were there 1.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 459.488.

Residents

1.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 459.488

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.627

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drempt
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drempt
Year Average WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition of residents

Age build-up

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Education level

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drempt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 698 • Electricity: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Electricity: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Electricity: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Electricity: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Electricity: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Electricity: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 3.087

Business activity in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drempt
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drempt.

Frequently asked questions about living in Drempt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer houses in Drempt

View more homes in this location.