Aller directement au contenu
Logo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Binnenweg 3

6996DB Drempt • Gelderland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.336

Galerie de photos

Binnenweg 3 Drempt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust, een weids uitzicht en eindeloze mogelijkheden, in het schitterende buitengebied aan de rand van het dorp Drempt ligt een woonboerderij uit 1910. Deze woonboerderij ligt midden in de weilanden en is toegankelijk via een eigen weg (recht van overpad), heeft een inhoud van ruim 700m³ en staat op een perceel van maar liefst 7560 m². Naast de woonboerderij en een riante schuur vinden we op deze kavel een verzorgde siertuin, moestuin, boomgaard en een dierenweide. Na dienst te hebben gedaan als veeboerderij, werd de woning 65 jaar geleden verbouwd tot woning (alleen begane grond), circa 20 jaar geleden onderging de woning een volledige renovatie naar de huidige woonvorm en werd ook de hooizolder verbouwd. Gelegen in het vredige Achterhoekse landschap, bevindt deze woonboerderij zich aan de Binnenweg, een sfeervolle locatie tussen Drempt en Achter-Drempt, waar het dorpse karakter en de hechte gemeenschap centraal staan. Omringd door uitgestrekte akkers en weilanden geniet je hier van het buitenleven dat je echt omarmt. Tegelijkertijd zijn Doetinchem (15min) én de historische stad Doesburg (5min) met haar voorzieningen én gezelligheid binnen handbereik, waardoor je optimaal balanceert tussen landelijke eenvoud en bereikbaarheid. Indeling: Royale entree aan de zijkant van de boerderij, zijkamer welke dienst kan doen als televisiekamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Aan de voorzijde gelegen lichte en sfeervolle woonkamer met opkamer, plafondbalken, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudig dubbel keukenblok, met uitzicht over de tuin, voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en aan afzuigkap. De keuken geeft eveneens toegang tot de provisiekelder, welke gelegen is onder de opkamer. Terug in de hal vinden we de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot het toilet, met fonteintje, en een deur naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Middels de voormalige mestdeur is de achterzijde van het terrein bereikbaar. Tot slot vinden we op de begane grond een multifunctionele ruimte, met originele stalraampjes, welke momenteel als werkplaats in gebruik is. Deze ruimte van ca. 21m² kan uiteraard op verschillende andere manieren dienst doen, zoals bijvoorbeeld een ruimte voor een badkamer, zodat levensloopbestendig wonen mogelijk is, een kantoor aan huis of een nieuwe woonkeuken! 1e Verdieping: middels een fraaie trap te bereiken verdieping, voormalige hooizolder, met een royale overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is het royaalst en is voorzien van een royale inbouwkast met 4 deuren. Aan de voorzijde van de woning vinden we eveneens een prettig lichte slaapkamer met wederom een inbouwkast, dit maal voorzien van 3 deuren. Een derde kamer doet momenteel dienst als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een cv-radiator, infraroodpaneel en wordt mechanisch geventileerd. Wie graag in bad ontspant, heeft hier de mogelijkheid om een ligbad toe te voegen. Iedere ruimte op deze verdieping is voorzien van een dakraam. Tevens zijn er knieschotten aan beide zijden over de hele lengte van de boerderij aanwezig met veel bergruimte. Bergzolder: Middels een inschuifbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: bouwjaar circa 1910, woonoppervlak ca 196 m², inhoud ca. 715 m³. Naast de boerderij staat een schuur van ca. 48m², opgetrokken uit betonnen binnenwanden met isolatie en houten betimmering aan de buitenzijde. Perceel groot 7.560 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas (HR, HR+ en HR++) en deels muurisolatie, zo goed als nieuwe cv-ketel van het merk ATAG, bouwjaar 2024. Op de woning en de schuur samen liggen 31 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh Hiervan wordt momenteel 50% gebruikt voor het opladen van elektrische auto's. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Het perceel is omgeven door diverse houtwallen en grenst aan weilanden waarop koeien, schapen of paarden verblijven. De oprijlaan, het weiland, siertuin, boomgaard met fruitbomen (pruimen, appels, peren (stoofperen)) en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. In de siertuin is in de walnotenboom een uilenkast aanwezig welke regelmatig bezocht wordt. In de tuin is een puntstuk aanwezig voor het besproeien van de tuin. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Nadere bijzonderheden: - Voorlopig energielabel C; - In de kelder is een waterontharder geplaatst; - Volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief meterkast, verdeler, en alle bedrading (3-fase); - Wallbox (laadpaal) aanwezig, ter overname; - Massief grenen vloer op zowel de begane grond als de verdieping; - Schuur voorzien van elektra (3-fasen) en een gasaansluiting; - Glasvezel aansluiting aanwezig. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule (eternietplaten als dakbeschot van de woning) - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
7560 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6996

Google Maps

Drempt sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Drempt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Drempt. En 2025 étaient 1.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.488.

Résidents

1.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.488

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.627

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Drempt
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Drempt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

178

Étiquette G

110

Étiquette B

106

Étiquette A

85

Étiquette D

82

Étiquette F

55

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++

24

Étiquette E

19

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Drempt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 698 • Électricité: 1.975

Huurwoning

Gaz: 1.002 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.265 • Électricité: 3.412

Appartement

Gaz: 1.468 • Électricité: 3.590

Tussenwoning

Gaz: 661 • Électricité: 1.842

Vrijstaande woning

Gaz: 1.458 • Électricité: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.091 • Électricité: 3.087

Activité dans Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Drempt
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Drempt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Drempt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer maisons in Drempt

Voir plus d'habitations dans cette ville.