Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Binnenweg 3

6996DB Drempt • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.336

Fotoalbum

Binnenweg 3 Drempt
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust, een weids uitzicht en eindeloze mogelijkheden, in het schitterende buitengebied aan de rand van het dorp Drempt ligt een woonboerderij uit 1910. Deze woonboerderij ligt midden in de weilanden en is toegankelijk via een eigen weg (recht van overpad), heeft een inhoud van ruim 700m³ en staat op een perceel van maar liefst 7560 m². Naast de woonboerderij en een riante schuur vinden we op deze kavel een verzorgde siertuin, moestuin, boomgaard en een dierenweide. Na dienst te hebben gedaan als veeboerderij, werd de woning 65 jaar geleden verbouwd tot woning (alleen begane grond), circa 20 jaar geleden onderging de woning een volledige renovatie naar de huidige woonvorm en werd ook de hooizolder verbouwd. Gelegen in het vredige Achterhoekse landschap, bevindt deze woonboerderij zich aan de Binnenweg, een sfeervolle locatie tussen Drempt en Achter-Drempt, waar het dorpse karakter en de hechte gemeenschap centraal staan. Omringd door uitgestrekte akkers en weilanden geniet je hier van het buitenleven dat je echt omarmt. Tegelijkertijd zijn Doetinchem (15min) én de historische stad Doesburg (5min) met haar voorzieningen én gezelligheid binnen handbereik, waardoor je optimaal balanceert tussen landelijke eenvoud en bereikbaarheid. Indeling: Royale entree aan de zijkant van de boerderij, zijkamer welke dienst kan doen als televisiekamer of bijvoorbeeld een slaapkamer. Aan de voorzijde gelegen lichte en sfeervolle woonkamer met opkamer, plafondbalken, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudig dubbel keukenblok, met uitzicht over de tuin, voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits inductiekookplaat en aan afzuigkap. De keuken geeft eveneens toegang tot de provisiekelder, welke gelegen is onder de opkamer. Terug in de hal vinden we de trapopgang naar de verdieping, de toegang tot het toilet, met fonteintje, en een deur naar de bijkeuken. Deze praktische ruimte is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. Middels de voormalige mestdeur is de achterzijde van het terrein bereikbaar. Tot slot vinden we op de begane grond een multifunctionele ruimte, met originele stalraampjes, welke momenteel als werkplaats in gebruik is. Deze ruimte van ca. 21m² kan uiteraard op verschillende andere manieren dienst doen, zoals bijvoorbeeld een ruimte voor een badkamer, zodat levensloopbestendig wonen mogelijk is, een kantoor aan huis of een nieuwe woonkeuken! 1e Verdieping: middels een fraaie trap te bereiken verdieping, voormalige hooizolder, met een royale overloop welke toegang geeft aan 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is het royaalst en is voorzien van een royale inbouwkast met 4 deuren. Aan de voorzijde van de woning vinden we eveneens een prettig lichte slaapkamer met wederom een inbouwkast, dit maal voorzien van 3 deuren. Een derde kamer doet momenteel dienst als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, een cv-radiator, infraroodpaneel en wordt mechanisch geventileerd. Wie graag in bad ontspant, heeft hier de mogelijkheid om een ligbad toe te voegen. Iedere ruimte op deze verdieping is voorzien van een dakraam. Tevens zijn er knieschotten aan beide zijden over de hele lengte van de boerderij aanwezig met veel bergruimte. Bergzolder: Middels een inschuifbare trap is een praktische bergzolder bereikbaar, ideaal voor de opslag van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: bouwjaar circa 1910, woonoppervlak ca 196 m², inhoud ca. 715 m³. Naast de boerderij staat een schuur van ca. 48m², opgetrokken uit betonnen binnenwanden met isolatie en houten betimmering aan de buitenzijde. Perceel groot 7.560 m². De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas (HR, HR+ en HR++) en deels muurisolatie, zo goed als nieuwe cv-ketel van het merk ATAG, bouwjaar 2024. Op de woning en de schuur samen liggen 31 zonnepanelen, goed voor een jaarlijkse opbrengst van ca. 8.000 kWh Hiervan wordt momenteel 50% gebruikt voor het opladen van elektrische auto's. In combinatie met de zonnepanelen liggen de energielasten op het niveau van een gezinswoning. Het perceel is omgeven door diverse houtwallen en grenst aan weilanden waarop koeien, schapen of paarden verblijven. De oprijlaan, het weiland, siertuin, boomgaard met fruitbomen (pruimen, appels, peren (stoofperen)) en natuurlijke rust maken wonen op deze locatie uniek. In de siertuin is in de walnotenboom een uilenkast aanwezig welke regelmatig bezocht wordt. In de tuin is een puntstuk aanwezig voor het besproeien van de tuin. Spreekt u dit aan, neem dan contact met ons op. Wij zullen u graag rondleiden op deze heerlijke woonlocatie! Nadere bijzonderheden: - Voorlopig energielabel C; - In de kelder is een waterontharder geplaatst; - Volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief meterkast, verdeler, en alle bedrading (3-fase); - Wallbox (laadpaal) aanwezig, ter overname; - Massief grenen vloer op zowel de begane grond als de verdieping; - Schuur voorzien van elektra (3-fasen) en een gasaansluiting; - Glasvezel aansluiting aanwezig. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule (eternietplaten als dakbeschot van de woning) - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
196 m²
Fläche des Grundstücks
7560 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6996

Google Karten

Drempt auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drempt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drempt. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.488.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.488

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.627

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drempt
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drempt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drempt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 698 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Strom: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Strom: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 3.087

Betriebsaktivität in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drempt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drempt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drempt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Drempt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.