Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Beukenhorst 25

3972HB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 267.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 274.700

Purchase price /m²: € 3.876

Photo Gallery

Beukenhorst 25 Driebergen-Rijsenburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het prachtige dorp Driebergen-Rijsenburg bevindt zich in een parkachtige omgeving ‘Parkflat Beukenhorst’. Een in de jaren zestig van de vorige eeuw gebouwd appartementencomplex voor vitale senioren vanaf 55 jaar. In dit gewilde complex dat aan de rand van de bossen is gelegen is een buitengewoon aantrekkelijk en stijlvol 2-kamerappartement te koop gekomen met op het westen gelegen balkon en een extra ruime berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is op de eerste verdieping boven de entree van het complex gelegen waardoor u een fraai en levendig uitzicht heeft over de tuinen en de directe omgeving. Kortom, een fantastische plek om heerlijk onbezorgd te wonen. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit appartement en geven u met onderstaande beschrijving graag een goede indruk wat u kunt verwachten. Het dorp Driebergen-Rijsenburg Driebergen-Rijsenburg is gelegen binnen Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en een zeer geliefde plaats om te wonen. Het dorp biedt alles wat je je kan wensen: leuke winkels, een grote diversiteit aan uitstekende horeca en vele sportfaciliteiten. Aan de noordkant wordt het dorp omsloten door de uitgestrekte wandelbossen waar je oneindig kunt wandelen, fietsen, paardrijden of mountainbiken en aan de andere kant grenst het dorp aan de prachtige landgoederen en buitenplaatsen van het buitengebied aan de Langbroekerwetering. Indeling: centrale entreehal met bellentableau, receptie, trappenhuis en lift. Op de begane grond is tevens de recreatiezaal aanwezig waar met enige regelmaat activiteiten plaatsvinden zoals bijvoorbeeld een concert. Het appartement dat op de eerste verdieping en boven de centrale entreehal is gelegen heeft een fijne en lichte woonkamer met een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt is dat het balkon zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement waardoor het maar liefst 9.4 m. breed is. De slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en geeft toegang tot de badkamer met douche, toilet, wastafel en opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Berging Het appartement beschikt in de onderbouw over een extra grote inpandige privé berging. De berging is 1.70 m. breed x 7.49 m. diep. Parkeren Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers. Afmetingen Het appartement heeft een gebruiksoppervlakte van 68,7 m² exclusief het balkon en de berging van 12,7 m² in de onderbouw van het complex. Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De hiervoor genoemde maten zijn officieel gemeten. Een NEN-2580 meetrapport is aanwezig. Energielabel Het appartement heeft een officieel energielabel C. Bijzonderheden: • bouwjaar omstreeks 1960 • het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud • het appartement is voorzien van isolerende beglazing • het appartement is voorzien van zonwering aan de voorzijde • verwarming middels blokverwarming (centrale ketel voor alle appartementen) • warm water door middel van een elektrische huurboiler • heerlijk licht appartement met fraai en weids uitzicht • in de koopovereenkomst wordt een ‘niet zelf bewoningsclausule’ opgenomen • bezorgdienst voor boodschappen, 1x per week groente en fruitverkoop aan huis • dameskapper en pedicure op afspraak • oplevering kan snel Vereniging van Eigenaren Door de aankoop van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Een gezond functionerende en financieel gezonde Vereniging. Onderstaand zetten we de belangrijkste kenmerken voor u op een rij: * eenmalig entreegeld van € 2.000,-- * maandelijkse servicekosten bedragen € 325,- en € 206,- voor onderhouds-/reservefonds * toeslag voor dubbele bewoning is € 15,- per maand * voorschot verwarming circa € 80,- per maand * huisdieren niet toegestaan * ballotage-/kennismakingsgesprek (formaliteit) Inbegrepen in servicekosten: * verzekeringen waaronder opstalverzekering, collectieve inboedel, WA * onderhoud van park, tuin en terrein * regulier en planmatig onderhoud van het gebouw * glasbewassing buitenzijde * onderhoud liftinstallatie * schoonmaken gemeenschappelijke ruimten * bemande receptie * achterwacht/telefonische zorgcentrale buiten kantooruren (brandveiligheid etc.) * kantoorkosten en algemene beheerkosten VVE (bestuur, accountant, kantine etc.) * wekelijkse vuilophaal * individueel waterverbruik per appartement * organisatie culturele activiteiten (exclusief catering) Faciliteiten Parkflat Beukenhorst: * recreatiezaal aanwezig (deze zaal kan ook worden gehuurd voor een verjaardag of borrel) * biljartkamer aanwezig * logeerkamers aanwezig (tegen betaling) * technische en huishoudelijk hulp zijn tegen betaling beschikbaar * mogelijkheid tot maaltijdbezorging Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! We maken graag tijd vrij om dit keurig onderhouden appartement aan u te laten zien. Meer informatie of een brochure van het appartement kunt u eenvoudig downloaden op onze website.

Mortgage berekenen

€ 267.500

Cost of copper (estimated): € 7.200

2% transfer tax (€ 5.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 274.700

2,78%

Yearly

%

€ 13.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 267.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.