Residents
19.140
Last year: 2025
Doctor Schaepmanlaan 8
3972ET Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 1.095.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.118.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Wonen en genieten op de Utrechtse Heuvelrug! "Rijsenburg", een van oudsher zeer geliefde, gezellige en uitermate kindvriendelijke buurt! Wij bieden u met veel plezier deze uitstekend onderhouden en smaakvol ingerichte twee onder een kap woning aan welke is gelegen aan een rustige en lommerrijke laan. De woning beschikt over een eigen oprit voor 2 auto's, overdekte fietsenberging, voortuin en beschutte achtertuin met gezellige veranda. U zult het zelf zien en ervaren, één bezichtiging aan deze prettig gelegen, degelijk gebouwde en goed ingedeelde tweekapper en u bent verkocht! OMGEVING: Driebergen bevindt zich midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug met zijn uitgestrekte bossen met wandel- en fietsroutes en het landelijke gebied van de Langbroekerwetering, maar eveneens op loopafstand een sfeervol kerkpleintje met diverse gezellige restaurants. Deze tweekapper ligt voorts gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkelcentrum De Sluis, kinderboerderij en Health Center Hoenderdaal, het toonaangevende multifunctionele sportcentrum op de Heuvelrug. Hoenderdaal biedt jong en oud een veelzijdig aanbod aan activiteiten en faciliteiten. Zo heeft het o.a. een modern fitnesscentrum, qualifying 9 holes golfbaan, verlichte driving range, binnen en buiten tennisbanen, sportzalen, een sfeervolle yoga & pilates studio en maar liefst 5 padelbanen. Op fietsafstand liggen meerdere kinderdagverblijven en basisscholen en op de grens van Driebergen/Zeist (De Breul) en Driebergen/Doorn (Revius) bevinden zich de middelbare scholen. Landgoed Kraaijbeek, een biologisch-dynamische groentetuin op 400 meter afstand, waar u uw eigen groenten kunt oogsten indien u lid bent. De bushaltes richting Utrecht en Wageningen/Veenendaal treft u op nog geen 10 minuten lopen aan. De A12 zowel richting Utrecht als Arnhem en NS station Driebergen-Zeist liggen op 5 minuten afstand met de auto/fiets. De jaarmarkt op Koningsdag vindt elk jaar op slechts een paar meter van de woning plaats en zorgt voor een gezellige sfeer. GESCHIEDENIS: Driebergen werd voor het eerst vermeld als "Thribergen" in 1159. Driebergen is ontstaan op het kruispunt van de huidige Hoofdstraat, Traaij en Engweg. De ambachtsheerlijkheid "Rijsenburg" bestaat sinds 1279 en is vernoemd naar de ridderhofstad "Rijsenburgh". Het nieuwe dorp Rijsenburgh werd gebouwd rondom het Kerkplein en is in 1931 bij Driebergen gevoegd. INDELING: Begane grond: Entree aan de zijkant, hal, meterkast, separaat toilet met fontein, woonkamer voorzijde met erker, houtkachel en openslaande deuren naar terras en voortuin. De woonkamer naar de eetruimte met open keuken is afsluitbaar middels houten deuren met glazen panelen. De royale en moderne open keuken is voorzien van 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ruim eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin, bijkeuken met ruimte voor extra ijskast en vaste schuifkastenwand. Eerste verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, zwevend toilet, inloopdouche wastafelmeubel met lades en 2 kranen, ouderslaapkamer aan de achterzijde met deur naar balkon. Tweede verdieping: Slaapkamer voorzijde met wastafel en grote dakkapel, bergruimte met cv ketel en wasmachineaansluiting, slaapkamer achterzijde met eveneens een wastafel en dakkapel. Tuin: Voortuin met speeltoestel en terras, zijtuin met overdekte fietsenstalling en zitje, beschutte achtertuin met houten berging, gazon, terras en gezellige veranda met elektra. BIJZONDERHEDEN ÉN PLUSPUNTEN: Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 178m² Inhoud 631m³ Perceel 369 m² Energielabel C In 2017/2018/2019 compleet verbouwd Uitstekend onderhouden Bouwkundig rapport aanwezig 5 slaapkamers Eigen oprit voor 2 auto's en laadpaal Dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbele beglazing Heerlijke veranda voorzien van elektra Optimaal privacy biedende achtertuin, geen inkijk Loopafstand van Landgoed Kraaijbeek en de uitgestrekte bossen. Wilt u dit zeer prettige gezinshuis graag bekijken en ervaren? Neem dan gelijk contact met ons op voor een bezichtiging en we leiden u met veel plezier rond!
Mortgage berekenen
€ 1.095.000
Cost of copper (estimated): € 23.750
2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750
3,04%
Yearly
%
€ 54.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.095.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 178 m²
- Land area
- 369 m²
- Content
- 631 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 8 m²
- Backyard area
- 143 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1980
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 28-08-2025
- Sale date
- 17-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 584 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
