Jump to content
Logo of Hazes Makelaardij

Oranjelaan 34

3971HH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.250

Photo Gallery

Oranjelaan 34 Driebergen-Rijsenburg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’30 huis met royale zonnige tuin en uitzicht op de Oranjevijver Charmante helft van dubbel woonhuis met een groene achtertuin met vele soorten struiken, bloemen en veel privacy! De voortuin is klassiek ingericht met een perk bolhortensia’s omzoomd door leilindes. Aan de voorzijde is er het uitzicht op de fraaie Oranjevijver met omliggend gazon. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van winkels, restaurants en scholen. Ook zijn de bossen van de Utrechtse heuvelrug op fietsafstand. Vanuit de entrée met gang komt u in de woonkamer. Deze voormalige ensuite kamer is opengemaakt en is momenteel een doorzon woonkamer, waardoor deze zeer ruim en licht is. Achter de woonkamer is een halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitend een bijkeuken met opstelruimte van de CV ketel. Zowel vanuit de woonkamer (dubbele tuindeuren) als de keuken is de prachtige tuin bereikbaar. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. De verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer met toilet, wastafel en douche. Een vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot de ruime bergzolder. De tuin is met veel liefde verzorgd, biedt veel privacy en heeft de hele dag zon. In de tuin staat een klein charmant bijgebouwtje en een overkapping te gebruiken als veranda of carport. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De perceelgrootte bedraagt 428 m². Ligging: De sfeervolle Oranjelaan heeft een mooie ligging aan de vijverpartij met het omliggende park welke midden in de wijk ligt. Bewoners rondom onderhouden het park uitstekend. Het park is in het voor- en najaar en de zomer in prachtige kleuren te aanschouwen. Driebergen heeft een hoog voorzieningenniveau, waaronder basisscholen en een scala aan winkels, restaurants met terrassen en koffietentjes. Supermarkten, waaronder de Albert Heijn, zijn op loopafstand gevestigd. Tevens heeft Driebergen diverse gezondheidscentra en sportparken, waaronder Healthcenter Hoenderdaal met fitness, squash, tennis-, padel- en golfbaan. Het dorp ligt zeer centraal en heeft een op- en afrit naar en van de A-12 alsmede een geheel vernieuwd NS-station met goede treinverbindingen. Steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort zijn prima en snel bereikbaar. De mooie bossen van de Heuvelrug staan garant voor eindeloos wandel- en fietsplezier. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1932. • Woonoppervlakte circa 100 m². • Inhoud circa 445 m³. • Bijgebouw: carport/veranda en schuur • Zonligging: west. • Verwarming: cv-gas combiketel 2019. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • grotendeels dubbel glas. • Energielabel: E. • Kad. bekend Gemeente Driebergen, sectie B, nummer 3507, groot 428 m². •

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
428 m²
Content
445 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.