Jump to content
Logo of Mark Renkema Makelaardij B.V.

Oranjelaan 42

3971HH Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 6.386

Photo Gallery

Oranjelaan 42 Driebergen-Rijsenburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

'One of a kind’ Een prachtige kans op een bijzonder charmante 2-onder-1 kapwoning gelegen op een geweldige locatie in het centrum van Driebergen. De woning heeft aan de achterzijde een verrassend diepe fraai aangelegde achtertuin (v.v. twee houten bergingen) waar je heerlijk kunt genieten. De eigenaren hebben de afgelopen jaren ingezet op verduurzaming, de woning is zelfs al van het gas af. Zo heeft de woning 20 zonnepalen, een warmtepomp, een houtkachel en spouw-, vloer- en dakisolatie. Het heeft geresulteerd in een energielabel B. Door de vele raampartijen is het een heel heerlijk licht huis. De woning is ideaal gelegen. Alles ligt letterlijk op loopafstand. Als eerste natuurlijk de inmiddels in Driebergen wereldberoemde prachtige Oranjelaanvijver met park. Heerlijk om te zitten en te genieten van al het moois. En wordt het na bewonderen tijd voor een goede kop koffie of gezellige lunch? Bij de Huiskamer van Driebergen staan ze voor u klaar om je met allerlei heerlijkheden te verwennen. Ook restaurant Groenland ligt letterlijk om de hoek. Een geweldige plek om bijvoorbeeld in de tuin of in die kas met vrienden gezellig te borrelen en te eten. En of dat alles nog niet genoeg is zijn ook de openbaar vervoervoorziening kort bijgelegen. Met de bus sta je zo op het station Driebergen-Zeist. Aan de Oranjelaan is het zonder meer zeer aangenaam wonen. Een ideale combinatie van sfeer, rust en het goede leven van het dorpse wonen. Het van oorsprong circa 100 jaar huis is begin van deze eeuw aan de achterzijde uitgebouwd en gerenoveerd. Kelder: Droge grote kelderruimte (circa 8 m2). Begane Grond entree, hal, trapopgang en toegang tot de kelderruimte, ruim toilet met fontein, kamer-en-suite met erker en suitekasten, eetgedeelte in de uitbouw met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken met dubbel keukenblok v.v. inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de werkkamer welke tevens in gebruik is als wasruimte. De kamer heeft ook een deur naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de hobbyruimte welke bereikbaar is via de tuin. De in spouw gebouwde en van verwarming voorzien ruimte kan op eenvoudige wijze bij de werkkamer gevoegd worden. 1e verdieping: overloop, separaat toilet, 3 slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar balkon, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. 2e verdieping: via vaste trap te bereiken open zolderruimte met ingebouwde kastruimte. Het is eenvoudig om hier een 4e kamer te realiseren. Afmetingen: Voor de exacte afmetingen van de verschillende ruimtes verwijzen wij u graag door naar de plattegronden. Bijzonderheden Woonoppervlak: circa 137 m². Verwarming d.m.v. een warmtepomp en houtkachel. Warm water d.m.v. een elektrische boiler. De woning is v.v. dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en spouwisolatie. Elektra: ruim voldoende groepen met aardlekschakelaar(s). Energielabel: B Aanvaarding in overleg. KIJK OOK OP FUNDA NAAR DE 2-D EN 3-D PLATTEGRONDEN VOOR EEN NOG BETER BEELD EN RICHT DE WONING ALVAST IN MET JE EIGEN SPULLEN. OOK HEBBEN WE VAN DEZE WONING EEN ECHTE VIDEO LATEN MAKEN. VRIJBLIJVENDE INFORMATIE Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
411 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
236 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.