Residents
19.140
Last year: 2025
Park Sparrendaal 77
3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 7.718
Photo Gallery
Description
Instapkaar droomappartement met tuin en garage in prachtig groene omgeving! Maar zelden komt een 3-KAMER-BEGANE GROND-APPARTEMENT te koop met deze luxe en hoogwaardige afwerking. In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd, beschikt dit appartement over vloerverwarming, een visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, 6 zonnepanelen voor eigen gebruik en een luxe keuken- en badkamerinrichting. Bovendien draagt het appartement het A-label! De schitterende L-vormige tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met terrassen, veel groen en een heerlijke TUINOVERKAPPING. Er hoort een extra strook grond bij het appartement waardoor de tuin breder is dan bij de meeste andere appartementen. Het appartement is via de hoofdingang van het gebouw te bereiken en ook buitenom! Ook zijn er ideale opbergmogelijkheden met een eigen INPANDIGE GARAGE en BUITENBERGING in de tuin. Een fantastische plek om zorgeloos te wonen met alle comfort en gemak binnen handbereik! Tuin: De fraaie tuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren op twee plekken vanuit de woonkamer vormt de tuin een natuurlijke verlenging van het woongedeelte, een heerlijke plek om te genieten van de rust, het groen en het zonlicht. De tuin is speels ingericht met klinkers, gecombineerd met grote grijze tegels, kleurrijke borders met beplanting en lei- en dakbomen voor privacy. Onder de terrasoverkapping vindt u een gezellige zit/loungeplek met verlichting – ideaal voor een borrel of rustig koffiemomentje. Deze overkapping heeft een tegelvloer. De tuin is afgesloten met een poort waardoor u vanuit de tuin een directe toegang heeft naar buiten. Garage en berging: Bij het appartement hoort een garage én een buitenberging die aan de tuin grenst. De garage is inpandig te bereiken via de begane grond van het complex en uiteraard ook via de buitenzijde via een elektrisch te bedienen kanteldeur. Ligging: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, prachtig gelegen in een bosrijke en open omgeving. Vanuit hier loopt u zo het Seminariebos in, met wandelpaden, open weiden en een prachtige bosvijver. Park Sparrendaal ligt centraal in Driebergen; via een voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de Traaij, de hoofdwinkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Driebergen beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een zwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen en fitnesscentra. Ook het NS-station en de A12 liggen binnen circa 2 kilometer, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt bovendien volop natuur, ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen en video-intercom betreedt u de gemeenschappelijke hal. De entree van het appartement geeft toegang tot een hal met garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en een praktische bergruimte met c.v.-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Een stijlvolle stalen taatsdeur met veel glas, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Living en open keuken, extra studeerkamer mogelijk. De royale living is een heerlijke ruimte dankzij de twee openslaande deuren en hoge (vernieuwde) raampartijen die tot de vloer lopen en zicht hebben op de mooie tuin. De ruimte is groot genoeg voor 2 zithoeken. Het is ook prima mogelijk hier een separate studeerkamer te creëren. De open keuken met luxueuze keuken inrichting is het hart van het appartement en bestaat uit een stijlvolle kastenwand met inbouwapparatuur en een schiereiland met kook- en spoelgedeelte alsmede een wijnkoelkast. 2 slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beiden met strakke afwerking van de vloeren, wanden en plafonds. De kamers hebben zicht op de tuin. De badkamer is een stijlvol ingerichte moderne ruimte met grote tegels tot aan het plafond en voorzien van een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en twee wastafels en een mooie verlichte spiegel. Ook is er een tweede wandcloset aanwezig. Dit luxe appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc- vloer met warme look. Overal is vloerverwarming aanwezig. Komt u zelf tijdens een bezichtiging dit aantrekkelijke en stijlvolle appartement ervaren? Verkoper vertelt: “De unieke ligging, in een prachtige groene woonomgeving, en de gelijkvloerse ruimte van de woning , met een omliggende zonnige tuin, waren voor ons doorslaggevend. De inpandige garage draagt ook bij het aan het wooncomfort”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 103 m². • Inhoud circa 323 m³. • Garage circa 21 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha) en vloerverwarming door het gehele appartement. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Ramen (HR++), vloer en muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Bora kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkoelkast. • Er zijn twee screens aanwezig en twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar). • VVE bijdrage: € 196,02 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7386 A1 (appartement), 7386 A 21 (garage). Perceel grond kadastraal bekend gemeente Driebergen-R, Sectie B, nummer 7693, groot 25 m2. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,04%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 103 m²
- Content
- 323 m³
- External storage space
- 21 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-10-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering en glasvezelkabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 4
