Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

van Oosthuyselaan 65

3971PE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.531

Photo Gallery

van Oosthuyselaan 65 Driebergen-Rijsenburg
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning nabij het bos met diepe tuin! Aan een rustig, autoluw straatje in de nabijheid van het bos ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een diepe, zonnige tuin. De woning is hoogwaardig afgewerkt en ademt sfeer, met behoud van authentieke details zoals paneeldeuren en en suite-deuren. Er is parkeergelegenheid (met laadmogelijkheid) op eigen terrein en de woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Dit deel van Driebergen, het oude Rijsenburg, ligt op een unieke locatie: direct aan de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en vlak bij de historische landgoederen Kraaybeek, Beukenstein en Sparrendaal. Ook de fraaie Heidetuin en de tuinen van Kraaijbeekerhof liggen op loopafstand. Scholen, het NS-station Driebergen-Zeist en het gezellige dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet, en de oprit naar de snelweg ligt op slechts enkele minuten rijden. Indeling: Begane grond: Entree met hal, vernieuwde meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle woonkamer heeft originele en suite-deuren met inbouwkasten en loopt over in een lichte serre, die over de volle breedte van de woning is uitgebouwd. De serre is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken en biedt tevens toegang tot de ruimte voor wasmachine en droger. De keuken is bereikbaar via de hal én de serre en is uitgerust met een vrijstaand gasfornuis, vaatwasser en Quooker. In de serre staat de koel-/vriescombi. Tuin: De fraai aangelegde, diepe tuin (bijna 17 meter vanaf de achtergevel tot de berging) biedt volop zon, privacy en groen. Aan het begin van de tuin staat een (fietsen)berging; achterin bevindt zich een houten schuur met overkapping voorzien van een heater — een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast met daarin de cv-installatie. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot het balkon. In de twee grootste slaapkamers is het plafond open tot in de nok, waardoor de fraaie balkenconstructie zichtbaar is en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Pluspunten: - Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan een prachtige, rustige laan. - Badkamer vernieuwd in 2017. - In 2017 is de keuken deels vernieuwd. Er is een nieuw aanrechtblad met nieuwe spoelbak geplaatst. In 2020 is een nieuw fornuis geplaatst en in 2024 is er een Quooker geïnstalleerd. - Parkeergelegenheid én laadmogelijkheid op eigen terrein . - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Achtertuin van circa 17 meter diep met berging en overkapping. - Instapklaar en uitstekend onderhouden. - Woonkamer en serre voorzien van massief eikenhouten vloer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
280 m²
Content
433 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
111 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta ACe 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.