Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Kanaal O.Z. 9 13

9419TJ Drijber • Drenthe

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.923

Photo Gallery

Kanaal O.Z. 9 13 Drijber
Photo 43

Description

Op het bosrijke park 'De Hullen' staat deze VRIJSTAANDE RECREATIEWONING met een royale tuin en een grote carport. Deze woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en de moderne technische installatie zorgt ervoor dat de woning klaar is voor de toekomst. Het bosrijke park rondom creëert een heerlijk plek om te wonen. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer maken het plaatje compleet. Park De Hullen is oorspronkelijk opgezet als bungalowpark, maar in de praktijk zijn de meeste woningen permanent bewoond. Er loopt momenteel een traject om de bestemming aan te passen naar wonen; deze transitie bevindt zich in de afrondende fase. Westerbork en Hoogeveen liggen op korte afstand en hier zijn alle benodigde voorzieningen te vinden. Daarnaast liggen verschillende natuurgebieden, zoals het Mantingerveld en landgoed Vossenberg, in de omgeving. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal vindt u een witgoedkast, de meterkast en de badkamer (ca. 4 m²). De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. De royale woonkamer met open keuken (ca. 30 m²) geniet volop lichtinval door de grote raampartijen en openslaande deuren. De moderne open keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en voldoende bergruimte. Er zijn drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 7 m² en ca. 5 m²). BERGINGEN Aan de woning is een ruime berging (ca. 12 m²) gerealiseerd, waarin de technische installatie is geplaatst. Tevens is er volop bergruimte voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. TUIN Deze woning is wellicht gelegen op een van de mooiste plekjes van het park. Aan de achterzijde is er een zeer royale overkapping, waardoor er een heerlijk tuinkamer is ontstaan. Daarnaast is er aan de voorzijde een grote carport aanwezig. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Prachtige ligging op het park; een heerlijk plekje tussen de bomen met volop privacy. - Stijlvolle woning met veel lichtinval. - Tuin met veel privacy op een ruim perceel van 1234 m². - Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond. - Nabij verschillende recreatiegebieden zoals landgoed Vossenberg en de Col du Vam, waar u zich sportief kunt vermaken.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
1234 m²
Content
269 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
482 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9419

Google Maps

View Drijber on the map

Spatial overview of the work area in Drijber

Residential and neighborhood statistics in Drijber

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Drijber. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.465.

Residents

415

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.465

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.552

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Drijber
Year Residents
2021 425
2022 443
2023 430
2024 438
2025 415

Annual WOZ value

WOZ value per year in Drijber
Year Average WOZ
2021 EUR 328.264
2022 EUR 349.000
2023 EUR 382.143
2024 EUR 405.661
2025 EUR 436.465

Composition of residents

Age build-up

65+: 110 0-15: 49 15-25: 45 25-45: 71 45-65: 140

Education level

Hoger

88

Praktisch

91

Middelbaar

135

Origin of residents (2025)

Europa

18

Nederland

384

Buiten Europa

14

Housing stock and construction periods

Types of homes

Vrijstaande woningen 87
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 11
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 13
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 11
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

78

Label G

40

Label A

26

Label B

23

Label D

22

Label F

14

Label E

5

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Drijber
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.828 3.830
2021 2.101 3.840
2022 1.715 3.861
2023 1.383 3.671
2024 1.333 3.840

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 3.225

Koopwoning

Gas: 1.421 • Electricity: 3.741

Vrijstaande woning

Gas: 1.394 • Electricity: 3.834

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.344 • Electricity: 3.404

Business activity in Drijber (2025)

Handel en HORECA 4
Nijverheid en energie 9
Zakelijke dienstverlening 4
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 4

Total number of company establishments: 68

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Drijber
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Drijber.

Frequently asked questions about living in Drijber

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Drijber?

Drijber telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drijber?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drijber is in 2025 circa € 436.465.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drijber ligt rond € 31.552 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drijber?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drijber?

In Drijber komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 87 woningen.

Meer houses in Drijber

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.