Jump to content
Logo of Duinstra Melis Makelaars

Fetsasingel 11

9035GL Dronryp • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 2.543

Photo Gallery

Fetsasingel 11 Dronryp
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

Fetsasingel 11 in Dronryp – ruim, licht en instapklaar Welkom in deze verrassend ruime en instapklare woning aan de Fetsasingel! Met maar liefst zes slaapkamers, een zonnige tuin mét royale overkapping en een aparte salon/kantoorruimte is dit een huis dat volop mogelijkheden biedt. Gelegen in een rustige straat, met vrij uitzicht aan de voorzijde en een speeltuin om de hoek, woon je hier heerlijk comfortabel in het gezellige en actieve dorp Dronryp. Licht en praktisch ingedeeld De woonkamer voelt direct ruim en licht dankzij de vele ramen. Hier is ook slim gebruikgemaakt van de ruimte met handige opbergruimte onder de kast. Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo de tuin in. De keuken is gezellig en praktisch ingericht, voorzien van een zithoek en moderne apparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser (2024), een koelkast (2024) en een combi-oven. Het geheel maakt dit een fijne plek voor dagelijkse maaltijden en gezellig samenzijn. Veel slaapkamers en mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee compacte kamers aan de voorzijde en een ruime master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is modern en compleet, uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, douche en toilet. Boven de garage zijn nog drie extra kamers gerealiseerd, waaronder één met een luxe dakkoepel die automatisch sluit bij regen. In totaal zijn er op deze verdieping maar liefst zes slaapkamers, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimtes. De tweede verdieping biedt nog een extra (zolder)kamer, te gebruiken als bergruimte of eventueel als kinderkamer. Tuin met overkapping en privacy De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de royale overkapping met glazen schuifdeuren geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast is er een berging/bijkeuken met volop opbergmogelijkheden. De voortuin is 2 jaar geleden opnieuw aangelegd, de achtertuin 3 jaar geleden – beide netjes en verzorgd. Extra’s die het verschil maken • 8 zonnepanelen • Salon/kantoor aan huis (geïsoleerd, met wastafel, verwarming en elektra) • Kunststof kozijnen op de verdieping • Zonnige tuin met veel privacy en royale overkapping • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Speeltuin om de hoek • Rustige, kindvriendelijke buurt Klaar voor nieuwe bewoners Deze woning is instapklaar en ideaal voor (grote) gezinnen of iedereen die thuis ruimte zoekt om te werken of hobby’s uit te oefenen. Met de vele kamers, moderne voorzieningen en de fijne ligging in Dronryp biedt Fetsasingel 11 alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
236 m²
Content
633 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9035

Google Maps

View Dronryp on the map

Discover where agents are active in Dronryp

Residential and neighborhood statistics in Dronryp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronryp. In 2025 were there 3.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.000.

Residents

3.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronryp
Year Residents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronryp
Year Average WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Education level

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

329

Label B

313

Label A

288

Label G

253

Label D

164

Label F

55

Label E

38

Label A+++

20

Label A+

19

Label A++

8

Label A++++

8

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronryp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.090

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.370

Business activity in Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronryp
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronryp.

Frequently asked questions about living in Dronryp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer houses in Dronryp

View more homes in this location.