Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Arendschelling 35

8253CB Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.752

Photo Gallery

Arendschelling 35 Dronten
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Op een van de mooiste locaties van Dronten is deze vrijstaande levensloopbestendige woning gelegen met prachtig vrij uitzicht op de Lage Vaart. De volledig geïsoleerde woning heeft een bad- en slaapkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, geïsoleerde inpandige garage, drie slaapkamers op de etage en een heerlijk zonnig dakterras. Het perceel biedt parkeergelegenheid op eigen grond terwijl er tevens in de straat voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De verzorgde onderhoudsarme tuin is op het noordwesten gesitueerd en langs de woning te bereiken. De woning is op korte afstand van het centrum gelegen. Indeling Begane grond: entree, ruime hal met garderobe, hardhouten trap naar de etage en meterkast, toilet met fonteintje alsmede toegang tot de garage, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De ruime woonkamer is straat gericht en biedt een fraai uitzicht op de Lage Vaart en is voorzien van een massief eiken houten vloer. De woonkamer heeft een open verbinding met de tuingerichte eethoek en keuken en is tevens voorzien van een mooie lichtstraat welke een prettige lichtval geeft en tevens is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen. De open keuken is in een hoek opgesteld, heeft veel kastruimte, en is afgewerkt met ijsberken kleurige fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een vaatwasser, een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiging. Vanuit de keuken is er middels een schuifpui toegang naar de ruime tuin welke onderhouds arm is aangelegd en gesitueerd op het noordoosten. Aan de woning grenst een fraai terras met sierbestrating en elektrisch bedienbare zonwering en verder is de tuin voorzien van een ruim gazon omringd door vaste beplanting en de mogelijkheid langs beide zijden achterom langs de woning te gaan. Op de begane grond vindt u verder een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. De aangrenzende badkamer is recent voorzien van nieuwe antislip vloertegels (2025) en biedt een mooie douchehoek met nieuwe douchegoot (2025), een wastafel en een designradiator. De inpandige garage is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, een elektrische geïsoleerde sectionaal deur naar de oprit en een loopdeur geeft toegang tot de bijkeuken met opstelplaats van de c.v.-ketel (Intergas 2018) alsmede de wasmachine- en droger opstelling. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met een deur naar het grote dakterras met schitterend uitzicht over het water. Drie mooie slaapkamers welke alle drie voorzien zijn van een lichte vinyl vloer. Tweede verdieping: vlizotrap naar ruime bergzolder voorzien van een dakraam voor daglicht. * Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte: 424m2 * Fantastische ligging met uitzicht op de Lage Vaart * Volledig geïsoleerd en goed onderhouden * Slaapkamer en en-suite badkamer op de begane grond * Ruim dakterras met vrij uitzicht op het zuidoosten * Geïsoleerde garage en bijkeuken * Buitenschilderwerk 2025 * Geheel voorzien van elektrische zonwering * Terras voorzien van elektrisch bedienbare uitvalschermen * Via de loop-/fietsbrug "De knip" op korte afstand van het centrum van Dronten. * Energielabel B * Aanvaarding in overleg * Makelaardij Van der Linden * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
424 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
28 m²
Backyard area
194 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.