Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Beiersgulden 1

8253DP Dronten • Flevoland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 3.121

Photo Gallery

Beiersgulden 1 Dronten
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning (hoek) aan de Beiersgulden 1 in Dronten! In een rustige en kindvriendelijke wijk, op korte afstand van het station, staat deze TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING op een hoek met een uitgebouwde woonkamer, bijkeuken, verbrede garage en een zonnige tuin op het westen met overkapping. Het centrum van Dronten, met diverse winkels en voorzieningen, ligt op korte afstand. (+/-2km) BEGANE GROND: Via de voordeur kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In deze hal bevinden zich de meterkast met waterontharder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle PVC-vloer *, open keuken en de deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een opbergkast met schuifdeuren en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming** en een airco die kan verwarmen en koelen. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron en voorzien van een massief stenen blad. De tuin is op het westen, met een overkapping en berging en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin is ook via de straatkant van het perceel bereikbaar. De garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, is 4,5mtr breed, 6mtr diep en geheel geïsoleerd, dus vorstvrij. * de PVC-vloer is doorgetrokken in de hal en bijkeuken. Tevens zijn de 2 trappen en overlopen ook voorzien van een PVC-vloer ** Als bijverwarming en de uitbouw als hoofdverwarming. 1e VERDIEPING: De overloop, met een raam en airco, geeft toegang tot drie slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een hangend closet, wasmeubel en mechanische ventilatie. In de grote slaapkamer staat een inbouwkast met schuifdeuren, waarvan één met spiegel. 2e VERDIEPING: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een raam en heb je toegang tot 2 slaapkamers en een opbergkast met de MV-unit. In de slaapkamer aan de voorzijde is nog een opbergkast waarin de cv- ketel hangt. Beide slaapkamers en kasten zijn voorzien van een laminaatvloer en van een dakraam. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Fijne twee-onder-één-kapwoning met verbrede, geïsoleerde garage. - Rustige en kindvriendelijke ligging met gedeeltelijk vrij uitzicht. - Zonnige tuin op het westen met overkapping - Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd. - HR+ beglazing op de begane grond en eerste verdieping. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Dicht bij scholen, winkels en het gezondheidscentrum. (+/-2km) - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten: Perceelgrootte: 325m² Vloeroppervlakte: 157m² Totale woonoppervlakte:126m² • Woonkamer 60m² • Slaapkamers: 11m², 12m² en 13 m² • Slaapkamer zolder 15m² (2x) Overige: • Bijkeuken 9m² • Garage 20m² • Overkapping met berging 10 m² Indeling en technische gegevens Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 1x Aantal woonlagen 3x Technische voorzieningen MV, Airco (2x) en een waterontharder Energielabel A • HR+ glas en volledig geïsoleerd • Vloerverwarming beneden • Zonnepanelen (22x) Verwarming en warmwater door: Cv-ketel Vaillant hrSolide VHR 24-28C/3C Nb:gas gestookt combiketel uit 2009, onderhouden d.m.v. contract

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
325 m²
Content
638 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
163 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.