Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Buitenplaats 38

8251PZ Dronten • Flevoland

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 3.981

Photo Gallery

Buitenplaats 38 Dronten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Op een rustige plek in het voormalige recreatiepark De Buitenplaats in Ketelhaven staat deze uitgebouwde VRIJSTAANDE WONING. Met een tuin grenzend aan het water en weids uitzicht over de landerijen, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort. De woning is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, elektrische vloerverwarming, moderne keuken en badkamer en een royale aanbouw met HR++ beglazing. INDELING: BEGANE GROND: Je komt de woning binnen via de uitbouw, waar een afscheidingswand zorgt voor een praktische entree. Vanuit hier loop je door naar de lichte, tuingerichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. via de glazen schuifwand kom je in de woonkamer, de vloer is afgewerkt met tapijt en voorzien van elektrische vloerverwarming. Speels opstapje naar de moderne keuken in u-opstelling, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en close-in boiler. Onder de plavuizen ligt elektrische vloerverwarming en door de gevel- en dakraam komt er veel natuurlijk licht binnen. Aansluitend bevindt zich de waskast met wasmachineaansluiting. De badkamer is modern en voorzien van een dakraam, een inloopdouche, wastafel in meubel, hangend closet en design radiator. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, looppad, groen en een vrijstaande schuur. In de achtertuin geniet je van het vrije uitzicht over de landerijen, een verhoogd terras en gazon. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee aangebouwde bergingen. Bovendien beschikt de woning over het eerste gebruiksrecht op een ligplaats aan de nabijgelegen aanlegsteiger (ca. € 100,- per jaar). VERDIEPING: Via een vaste trap is de overloop bereikbaar. Twee slaapkamers zijn bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een uitvalzonnescherm en screens. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kunststof dakkapel en praktische vaste kasten. Het dak hier volledig geïsoleerd. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: - Permanente bewoning toegestaan. - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met bergingen en verhoogd terras aan het water. - Energielabel C en voorzien van 9 zonnepanelen. - Elektrische vloerverwarming in zowel woonkamer als keuken. - Degelijke, onderheide aanbouw met HR++ beglazing en kunststof kozijnen. - Kunststof gevelbekleding. - Kunststof dakkapel op de verdieping. - Eerste gebruiksrecht op een ligplaats aan de nabijgelegen aanlegsteiger (ca. € 100,- per jaar). - Parkbijdrage ca. € 761,- per jaar. - Eeuwigdurende erfpacht € 0,45 per jaar. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
170 m²
Content
193 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.