Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Concourslaan 11

8252GG Dronten • Flevoland

Sold

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Concourslaan 11 Dronten
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Op loopafstand van het Van Veldhuizenbos staat deze verrassend ruime geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING. Compleet met een aangebouwde garage, bijkeuken, 4 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidoosten, 14 zonnepanelen, energielabel B én verrassend veel praktische extra’s. BEGANE GROND: Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de verdiepingen, meterkast, garderoberuimte en nette toiletruimte. Vanuit de hal stap je de lichte straatgerichte woonkamer in met sfeervolle gaskachel, dankzij het raam in de zijgevel is er extra daglicht. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek, met schuifpui naar de tuin. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aansluitend de praktische bijkeuken met spouwmuur, vloerverwarming, vaste kasten en een uitstortgootsteen. Vanuit de bijkeuken zijn de keuken, tuin én garage bereikbaar. De aangebouwde garage is voorzien van elektra, een betonvloer, een pui met loopdeur en dubbel glas. De beschutte achtertuin op het zuidoosten is speels ingericht met meerdere zitjes, een zonnescherm, vaste beplanting en verrassende elementen zoals een vijver met houten bruggetje naar de sfeervolle overkapping, een kippenhok, een aangebouwde houten berging, een vrijstaand tuinhuis en zelfs een buitenkeuken/barbecue. 1e VERDIEPING: De overloop met gevelraam leidt naar drie prettige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een eigen deur naar het balkon heeft. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad (met defecte bubbelfunctie), een aparte douche, een wastafelmeubel met wastafel, een hangend toilet, elektrische verwarming en daglicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Een vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Op de voorzolder vind je volop vaste kastruimte, de cv-installatie (Remeha), de omvormer voor de zonnepanelen, aansluitingen voor wasapparatuur én een compleet keukenblok met een elektrische boiler (120 liter). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam en speels gevelraam, en is nu ingericht als hobbykamer. Achter de knieschotten bevindt zich veel praktische bergruimte. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Gelegen in geliefde, kindvriendelijke woonwijk "De Manege". - Nabij scholen, uitvalswegen en winkelcentrum Dronten-Zuid. - Woonkamer met vloerverwarming en sfeervolle gaskachel. - Praktische aangebouwde bijkeuken en garage. - Ruime oprit met carport. - 4 slaapkamers en volop bergruimte. - Uitgebreide wasruimte met keukenblok en elektrische boiler op zolder. - Balkon op de eerste verdieping aan de hoofdslaapkamer. - 14 zonnepanelen en energielabel B. - Zonnige tuin op het zuidoosten met vijver, overkapping en veel extra’s. - Ruimte en voorzieningen voor werken aan huis of het uitoefenen van hobby’s. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
281 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.