Jump to content
Logo of Van Trigt Makelaars

Golfresidentie 121

8251NS Dronten • Flevoland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Golfresidentie 121 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen aan de Golfresidentie in Dronten, inclusief twee golfrechten op de officiële NGF-A baan. Op een unieke en rustige locatie bevindt zich deze royale, vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1.126 m². Met een woonoppervlakte van 223 m²* biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een groene, ontspannen leefomgeving. De ligging is rustig en landelijk, net buiten de bebouwde kom van Dronten, terwijl voorzieningen zoals het centrum, een supermarkt en het treinstation zich op korte fietsafstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse snelwegen op circa 15 tot 20 kilometer afstand, waardoor steden en andere regio’s eenvoudig te bereiken zijn zonder dat dit ten koste gaat van de rust. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en beschikt over meerdere terrassen op het oosten, zuiden en westen, waardoor er op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De natuurlijke beplanting met bomen, struiken en bloemen trekt vogels en andere dieren aan en zorgt voor een rustige, parkachtige sfeer. Het is een ideale plek om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van lange avonden met vrienden na een dag golfen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime living op, die dankzij ramen aan drie zijden een prettige en open sfeer heeft. De royale schuifpui en deuren vormen een prachtige verbinding met de tuin en geven direct toegang tot het buitenleven. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer die licht is gebeitst en mat gelakt. De keuken is recent gemoderniseerd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en een Miele vaatwasser. Via de hal, waar een moderne grijze plavuizenvloer is gelegd, zijn het toilet, de meterkast, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel alsmede een ruime slaapkamer of kantoor bereikbaar. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaldeur en een praktische spoelbak. Aangrenzend bevindt zich een verwarmde bijkeuken met ruimte voor wasmachine, droger en extra opslag. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar een royale master bedroom met inloopkast en vaste kasten, aangevuld met een extra kamer die ideaal is als werkruimte of dressing en voorzien is van een Velux dakraam. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Verder zijn er separate ruimtes voor de technische installaties en is via een vlizotrap een praktische bergzolder bereikbaar. De gehele bovenverdieping is recent voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer in een moderne grijstint. De woning is gebouwd in 2000 en verkeert in goede staat van onderhoud. De verwarmingsinstallatie bestaat uit Brink luchtverwarming (Airinstall / Brink, juni 2023) in combinatie met een warmte-terugwinsysteem, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Daarnaast zijn er 15 Solarwatt zonnepanelen geplaatst in combinatie met een SolarEdge systeem. De woning is verder uitgerust met moderne gemakken zoals elektrisch bedienbare zonwering en raamdecoratie via een app, beveiligingscamera's en horren bij te openen ramen en deuren. Een bijzonder aspect van deze woning is de ligging op de Golfresidentie, de enige private golfbaan van Nederland waarvan de bewoners mede-eigenaar zijn. Dit betekent dat er geen dure lidmaatschappen nodig zijn om gebruik te maken van de golfbaan, maar slechts een bescheiden jaarlijkse bijdrage. De actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren draagt bij aan het goed onderhouden karakter van de omgeving en de sociale samenhang binnen de residentie. Deze villa biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning in een groene en exclusieve woonomgeving, met de luxe van golfen direct voor de deur. Bijzonderheden & kenmerken: - Perceel oppervlakte 1126 m² - Terrassen op het oosten, zuiden en westen - Luchtverwarming bedienbaar met app - Verwarmingsinstallatie (Airinstall / Brink) vernieuwd in juni 2023 - 15 zonnepalen - Voorzien van beveiligingscamera's - Binnen- en buitenverlichting per app bedienbaar - Ramen en deuren voorzien van horren *- Woonoppervlakte inclusief inpandige garage en bijkeuken 223 m² - Externe bergruimte 27 m² - Inhoud 791 m³ - VVE bijdrage ca. € 175 p/mnd - Golf bijdrage ca. € 100,- p/mnd

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1126 m²
Content
791 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Geiser
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.