Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Hondsrug 8

8251VS Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.267

Photo Gallery

Hondsrug 8 Dronten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. In een rustige kindvriendelijke straat in Dronten-Zuid staat deze verrassend ruime HOEKWONING met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een volwaardige 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Het buurtwinkelcentrum, gezondheidscentrum en scholen liggen op loopafstand, de uitvalswegen om de hoek. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast (eind 2025 vernieuwd), een praktische bergruimte met wasmachine aansluiting en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door een open doorgang naar de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en heeft een deur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling. De keuken is uitgevoerd met een houten werkblad, een porseleinen spoelbak met mengkraan en diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en vriezer. Los van de keuken is een gezellige koffiecorner gecreëerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je lang van de zon kunt genieten. Op zonnige dagen zorgt het vaste zonnescherm voor aangename schaduw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, beschikt over een stenen berging, een sfeervolle overkapping en is bereikbaar via een achterom langs de woning. 1e VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is recent vernieuwd met een pvc-vloer. 2 (slaap)kamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn thans in gebruik als kantoor en kledingkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, een hangend toilet, een elektrische kachel en natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van een vernieuwd dakvenster (2025). Hier bevinden zich tevens de cv-installatie en de mechanische ventilatie, beide vernieuwd in 2025. Ook is er een tweede aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Vanaf de overloop heb je toegang tot de royale vierde slaapkamer. Dankzij de grote gevelramen is dit een aangenaam lichte ruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Verrassend ruime HOEKWONING met tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping. - In totaal 4 slaapkamers. - Voorzien van 16 zonnepanelen (geplaatst in 2015). - Meterkast, vloer eerste verdieping en dakraam op zolder zijn recent vernieuwd. - CV en mechanische ventilatie vernieuwd in 2025. - Gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid. - Winkelcentrum, scholen en gezondheidscentrum op loopafstand. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
183 m²
Content
349 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.