Jump to content
Logo of LodeVie makelaardij en taxatie

Lancasterdreef 37 A

8251TG Dronten • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Lancasterdreef 37 A Dronten
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Te Koop: Moderne, volledig gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en royale dakkapellen, gelegen in het geliefde Dronten-Zuid. Deze uitstekend onderhouden woning combineert duurzaamheid met diverse luxe voorzieningen waaronder een stijlvolle terrasoverkapping. Dankzij de praktische indeling, het hoge afwerkingsniveau en de vele extra’s is dit een instapklare woning waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de rustige ligging, nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum is dit een ideale locatie waar aangenaam wonen en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. De woning is zeer recent op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk hierbij aan airconditioning, kunststof kozijnen met HR++ glas, nieuwe binnendeuren, grotere dakkapellen, laadpaal, moderne tuin- en opritverlichting, elektrische boiler en elektrische radiatoren. Adres: Lancasterdreef 37A, 8251 TG te Dronten Kadastrale gegevens: Gemeente Dronten, sectie A, nummer 2789. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde en onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De ruime voortuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt veel privacy waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de luxe elektrische Pergotenda terrasoverkapping van Corradi kunt u hier vrijwel het hele jaar heerlijk buiten zitten. Het extra aanwezige elektrische zonnescherm zorgt hierbij voor nog meer comfort. De achtertuin biedt een sfeervolle omgeving met meerdere bomen en diverse zitmogelijkheden. Daarnaast zijn de voortuin en oprit voorzien van moderne automatische In-Lite tuinverlichting die ook eenvoudig via een app bedienbaar is. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein en is bovendien voorzien van een laadpaal uit 2023. Woning: Woonoppervlakte ca. 109 m² Overige inpandige ruimte ca. 20 m² Inhoud ca. 424 m³ Perceeloppervlakte 235 m² Indeling: Begane grond U betreedt de woning via de hal met volledig vernieuwde meterkast voorzien van krachtstroom, toiletruimte en praktische voorraadkast. De hal biedt directe toegang tot de voortuin voor extra gemak, functionaliteit en privacy. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. De lichte straatgerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een warme houten vloer en airconditioning zodat u altijd goed zit tijdens zowel warme als koude dagen. Daarnaast is de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van op afstand bedienbare elektrische sunscreens, wat zorgt voor extra zonwering op warme dagen. De woning heeft een rookkanaal dat momenteel is afgedekt in de woonkamer, maar eenvoudig weer in gebruik kan worden genomen voor het plaatsen van een hout- of pelletkachel. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser uit 2025. Daarnaast beschikt de keuken over praktische bergruimte, zoals een apothekerskast en pannencarrousel. Via de achterdeur heeft u direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en ruim voorzien van elektra, tl-verlichting, betonvloer, openslaande deuren naar de oprit en een aparte deur naar de achtertuin. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag of hobby’s, maar ook uitstekend geschikt als klusruimte of werkplaats. Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping met drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een zeer brede kunststof dakkapel geplaatst, waardoor beide slaapkamers profiteren van veel extra lichtinval en ruimte. De hoofdslaapkamer is hierdoor bijzonder royaal en beschikt bovendien over airconditioning. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Alle dakkapellen zijn uitgerust met horren, plissés én geïntegreerde elektrische rolluiken, wat zorgt voor veel gemak, privacy en een prettig binnenklimaat gedurende het hele jaar. De slaapkamers zijn afgewerkt met moderne pvc-vloeren. De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is stijlvol ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, modern wastafelmeubel en praktische extra bergruimte. Tweede verdieping Met een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler van 161 liter uit 2023. De zolderverdieping leent zich ook uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1982 • Deze woning is helemaal gasloos • Elektrische boiler 161 liter 2023 • Energielabel C, maar makkelijk te verbeteren naar een B label met 12 zonnepanelen of zelfs een A label met de aanschaf van 18 zonnepanelen • Elektrische radiatoren (2023) • Laadpaal geplaatst in 2023 • Voorzien van glasvezelaansluiting • Airconditioning aanwezig op de begane grond en in de hoofdslaapkamer • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Nieuwe binnendeuren geplaatst in 2024 • Keuken en -apparatuur uit 2019, afwasmachine uit 2025 • Dakkapellen voor- en achterzijde geplaatst in 2023 • Eerste verdieping vernieuwd in 2023 met stucwerk en vloeren • Geïsoleerde garage, ideaal als klus- of hobbyruimte • Oprit geschikt voor twee auto’s • Rustige en geliefde woonwijk nabij centrum en gezondheidscentrum.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
235 m²
Content
424 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.