Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

De Ruiter 21

8252EB Dronten • Flevoland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.962

Photo Gallery

De Ruiter 21 Dronten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans op vrijstaand wonen op een toplocatie! In de geliefde woonwijk De Manege staat deze charmante vrijstaande woning die zich onderscheidt door de perfecte combinatie van rust, ruimte en een vrije ligging met uitzicht op openbaar groen. Met een lichte parketvloer, ruime serre en drie comfortabele slaapkamers biedt deze woning alles wat je zoekt voor een fijn thuis. Hier woon je heerlijk vrij, met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Dronten op korte afstand. Ben je op zoek naar vrijstaand wonen op een fijne plek waar rust en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne rustige sfeer van deze woning. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 515.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar boven. De woonkamer vormt het hart van deze woning met de lichte parketvloer en rustige kleurtinten op de muren. De sfeervolle open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koude wintermaanden. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt is de aangebouwde serre die zorgt voor extra leefruimte en een mooie overgang naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je de praktische bijkeuken waar de was- en CV-opstelling zijn ondergebracht. Deze ruimte biedt tevens toegang tot de garage. De ruime lichte keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, spoelbak, combi-oven, koelkast en afzuigkap. De royale eethoek bied je meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of lange avonden met familie en vrienden. 1e verdieping: De royale overloop heeft een dakraam en vaste trap naar de zolder. De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers. De grote slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een balkon over de gehele breedte en kijkt uit op de zonnige achtertuin en openbaar groen. De inbouwkast zorgt voor voldoende bergruimte. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is uitgevoerd in grijs/witte tinten, volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Via een open vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte en leent zich uitstekend voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin & buitenruimte: Vanuit de aangebouwde serre stap je zo de op het zuidwesten gelegen tuin in. Je kunt hier dus lang van het zonnetje genieten! De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een vrije ligging aan de achterzijde en uitzicht op openbaar groen. Op het eigen terrein zijn twee parkeerplekken mogelijk. Bijzonderheden • Vrijstaande woning in de wijk De Manege; • Vrije ligging met uitzicht op openbaar groen aan achterzijde; • Lichte parketvloer op de begane grond; • Sfeervolle woonkamer met open haard en schuifpui naar de serre; • Complete keuken met 5-pits wokbrander op gas; • Praktische bijkeuken met was- en CV-opstelling; • Toegang tot inpandige garage vanuit bijkeuken; • Drie ruime slaapkamers waarvan één met balkon over hele breedte van de woning; • Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy; • Wandelpaden, van Veldhuizenbos en speelmogelijkheden om de hoek, • Dichtbij winkelcentrum Zuid en scholen; • Leuke buurt met jong en oud; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg; • Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2025 met de volgende aanvullende clausule: Ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
348 m²
Content
566 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.