Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

Lancasterdreef 85

8251TJ Dronten • Flevoland

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 3.451

Photo Gallery

Lancasterdreef 85 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Deze verrassend ruime TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING ligt in de wijk Dronten Zuid, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum, basisscholen en een gezondheidscentrum. De woning beschikt over een zonnige tuin op het westen, een ruime oprit, een inpandige garage en drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende douchegelegenheid. Daarmee is dit een ideale woning voor gezinnen of senioren die gelijkvloers willen wonen. De woning beschikt over energielabel C en biedt volop potentie om naar eigen wens te moderniseren. INDELING: BEGANE GROND: Via de oprit met eigen parkeergelegenheid bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en is er plaats voor een garderobe. Vanuit hier stap je binnen in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, met een deur naar het terras, en de halfopen keuken in een hoekopstelling. De keuken is eenvoudig uitgevoerd, met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigunit en koelkast, maar functioneel en met ruimte voor aanpassing naar eigen smaak. Vanuit de eethoek stap je zo de zonnige achtertuin in, compleet met elektrisch zonnescherm, houten tuinhuis, sierbestrating, vaste beplanting en een buitenkraan. De tuin is tevens bereikbaar via een handige achterom langs de woning. Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzende douche en wastafel, ideaal voor senioren of als comfortabele logeerkamer. In de tussenhal bevindt zich daarnaast het toilet en de toegang tot de inpandige garage. Deze garage leent zich uitstekend voor het realiseren van een volwaardige badkamer. VERDIEPING: Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. Dankzij de verhoogde plafonds en knieschotten is er volop extra bergruimte. De overloop biedt toegang tot een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De ruime badkamer beschikt over een dakvenster, ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Geschikt voor gezinnen én senioren dankzij slaapkamer en douchegelegenheid op de begane grond. - De inpandige garage biedt mogelijkheid voor een volwaardige badkamer op de begane grond. - Zonwering aan voor- én achterzijde. - Zonnige tuin op het westen; veel zon vooral in de middag en avond! - Ruime oprit met eigen parkeergelegenheid. - Gunstige ligging nabij basisscholen, buurtwinkelcentrum en medische voorzieningen. - Energielabel C. - In de koopovereenkomst wordt de clausule "verkoper heeft de woning niet bewoond" opgenomen, daarom kunnen er geen rechten worden ontleend aan de lijst van zaken en vragenlijst. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
271 m²
Content
456 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
02-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.