Jump to content
Logo of Kerremans Makelaardij

Mark 46

8253EJ Dronten • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.674

Photo Gallery

Mark 46 Dronten
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een moderne gezinswoning waar comfort en praktisch wonen hand in hand gaan? Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning heeft het allemaal. Met een royale woonoppervlakte van 132 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Je beschikt over drie ruime slaapkamers en een praktische werkplek of vierde slaapkamer op zolder, ideaal voor thuiswerken of studerende kinderen. De lichte en ruime woonkamer heeft een erker en vormt het hart van het huis, terwijl de onderhoudsarme tuin zorgt voor optimaal buitenplezier zonder veel werk. De ruime bijkeuken en de garage maken het geheel compleet en bieden extra bergruimte en gemak in het dagelijks leven. Je woont hier in een kindvriendelijke omgeving met volop speelmogelijkheden. Het winkelcentrum en gezondheidscentrum liggen op loopafstand en voor een ontspannen wandeling sta je zo in het Wisentbos. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 485.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je direct de woonkamer voorzien van een sfeervolle erker met uitzicht op het openbare groen. Aan de tuinzijde is plaats voor de eettafel en zorgen de openslaande deuren voor verbinding naar de tuin. De lichte keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat, stoomoven, Quooker en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken voorzien van een groot raam, een handig werkblad en veel kastruimte. Vanuit hier stap je vervolgens zo de tuin in of bereik je direct de garage. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor er geen zichtbare radiatoren nodig zijn. Dit zorgt voor een aangename, gelijkmatige warmte én een strakke uitstraling van de ruimte. De tuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de onderhoudsarme aanleg met terrassen en borders met vaste planten een fijne plek om te ontspannen. De garage is voorzien van een betontegelvloer, beschikt over een deur naar de tuin en de kanteldeur met praktische loopdeur geeft toegang naar de oprit. Op de ruime oprit is plaats voor twee auto’s. 1e verdieping Via de trap bereik je de lichte overloop die toegang geeft tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. 2e verdieping Middels een vaste trap bereik je de lichte zolderverdieping. Er is meer dan voldoende ruimte om hier een slaap- of werkkamer te realiseren. Het dakraam zorgt voor daglicht en er is voldoende bergruimte achter knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden: • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Vloerverwarming begane grond • Ruime bijkeuken • Tuin op het oosten • Ruime zolder met veel bergruimte • WTW systeem • cv-ketel (2020) • Wandelpaden en speelmogelijkheden om de hoek • Scholen, Gezondheids- en winkelcentrum Dronten-West op korte afstand • 11 zonnepanelen • Energielabel A • Aanvaarding in overleg Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en het gemak van deze mooie goed onderhouden gezinswoning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
276 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
16 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.