Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Pastorale 18

8253VB Dronten • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.527

Photo Gallery

Pastorale 18 Dronten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime geschakelde twee-onder-één-kap woning is gelegen op een mooi perceel van 252m². Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden en keurig afgewerkt. De woning beschikt over een aangebouwde berging en achterom naar de tuin. De aanwezigheid van 4 slaapkamers en een separate wasruimte behoren bij het gemak wat deze woning met een luxe badkamer, toiletruimte en keuken biedt. Daarnaast beschikt het perceel over ruime mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. De zonnige tuin is mooi aangelegd en biedt een groot terras op de zon. Winkels, scholen, het gezondheidscentrum Dronten-west en uitvalswegen naar Almere, Zwolle en Emmeloord zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje, doorgang naar de straat gerichte woonkamer met erker. De moderne woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken met kookeiland met veel werkruimte en een ingebouwde afzuiging, vaatwasser, kokend-waterkraan en inductiekookplaat. Een kastenwand beschikt over een koffie-hoek en ingebouwde koelkast en vrieskast. De eethoek is mede door de uitbouw ruim van opzet. Binnendoor is de geïsoleerde en verwarmde berging voorzien van een betonvloer met pvc-vloer bereikbaar. De berging beschikt tevens over de opstelling van de warmtepomp alsmede een loopdeur naar de tuin alsmede een loopdeur naar de oprit. De tuin is op het zuiden gesitueerd, verzorgd aangelegd en beschikt over een gazon, zonneterras en een achterom. De oprit aan de voorzijde biedt ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s. De vloer is voorzien van een moderne houten vloer met vloerverwarming en de wanden zijn onderhoudsarm afgewerkt. Eerste verdieping: overloop met aansluitend drie mooie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloop-douche, 2e hangcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping met gevelraam en dakraam. Deze verdieping beschikt over een mooie 4e slaapkamer en een separate wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. * Bouwjaar 2021, perceeloppervlakte: 252m² * Voorzien van vloerverwarming met koeling * Woonkeuken met uitbouw * Luxe badkamer en luxe toiletruimte * Luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Grotendeels voorzien van houten vloeren * Geïsoleerde berging met betonvloer en houten deuren * Zonnige tuin op het zuiden * Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel * Goede parkeergelegenheid op eigen perceel * Woningborg garantie overdraagbaar * Zolder biedt een mooie 4e slaapkamer * Aanvaarding in overleg * Energielabel A+++ * DUURZAAM EN ZEER LAGE ENERGIELASTEN * Makelaardij Van der Linden * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
252 m²
Content
598 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.