Jump to content
Logo of Alpina Duiven

Golden Delicious 9

6922AP Duiven • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Duiven

Photo Gallery

Golden Delicious 9 Duiven
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op geliefde plek en aan rustige straat gelegen, recent gemoderniseerde nette tussenwoning met zonnige en diepe tuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging met aansluitend overkapping. De aantrekkelijke woning is in de periode 2020/2021 totaal vernieuwd en mede door de stadsverwarming, 8 zonnepanelen (2021), volledige isolatie en het dubbele glas heeft de woning een zuinig energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speeltuinen op loopafstand. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein heeft diverse winkels, het treinstation en diverse sportfaciliteiten en natuur zijn eveneens op fietsafstand te bereiken. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal doordat de voordeur in “aanbouw” zit. Meterkast (stadsverwarming + thermostaat regeling beneden verdieping) en in 2021 uitgebreide automatenkast), moderne en fraaie toiletruimte (2021) voorzien van zwevend toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer, welke is voorzien van lichte houten vloer, nette wandafwerking en strak plafond. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Handig is de trapkast, een extra provisie- en bergruimte. De begane grond is ruim genoeg voor zitgedeelte, eettafel en bij de keuken een verhoogde (2e) eettafel/zitje. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en kastruimte in de bovenkasten, lades, onderkasten en carrousel. De keuken kijkt aan de voorzijde uit over de nieuwe voortuin en de rustige straat en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast/vriezer, grote oven, breder inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keukenruimte is goed van formaat en heeft dus een “extra” tafel naast de eettafel in het woongedeelte. Tuin: Op het zonnige zuiden, met zonnescherm, zeer diepe tuin voorzien van berging (5,1 m2) met aangebouwde overkapping, handig voor bijvoorbeeld de containers, en een poort naar achterom. Terras aan voor- en achterzijde van de tuin, dus meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop welke, net als alle drie de slaapkamers, is voorzien van keurige vinylvloer. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2 groot) aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide aan de tuinzijde, hebben een vloeroppervlakte van ca. 10 m2 en zijn voorzien van Velux-dakraam (met screen aan binnen- en buitenzijde). Alle kamers zijn voorzien van geschilderde binnendeuren met nieuw deurbeslag. Zeer complete en moderne badkamer uit 2021. De badkamer heeft een inloopdouche met glazendeuren, regen- en handdouche en draingoot. Brede wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en raam. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen van de was-apparatuur en werkblad. Zolderkamer met Velux-dakraam en achter de knieschotten zit nog een grote bergruimte. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 409 m3. Woonoppervlakte: 110,7 m2. Externe bergruimte (berging): 5,1 m2. Perceeloppervlakte: 180 m2. Aanvullende informatie: Net bewoonde woning! Definitief en groen energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2021. Woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Isolatie middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Geen gasaansluiting aanwezig, dus klaar voor de toekomst. Warm water en verwarming middels stadsverwarming (met thermosstaat). Vier ruime slaapkamers aanwezig. Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd. Totale renovatie/modernisatie in 2020/2021. Fraaie voortuin uit 2024 en keurig aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
180 m²
Content
409 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-10-2025
Sale date
24-02-2026

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.