Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Golden Delicious 9

6922AP Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Golden Delicious 9 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op geliefde plek en aan rustige straat gelegen, recent gemoderniseerde nette tussenwoning met zonnige en diepe tuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging met aansluitend overkapping. De aantrekkelijke woning is in de periode 2020/2021 totaal vernieuwd en mede door de stadsverwarming, 8 zonnepanelen (2021), volledige isolatie en het dubbele glas heeft de woning een zuinig energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speeltuinen op loopafstand. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein heeft diverse winkels, het treinstation en diverse sportfaciliteiten en natuur zijn eveneens op fietsafstand te bereiken. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal doordat de voordeur in “aanbouw” zit. Meterkast (stadsverwarming + thermostaat regeling beneden verdieping) en in 2021 uitgebreide automatenkast), moderne en fraaie toiletruimte (2021) voorzien van zwevend toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer, welke is voorzien van lichte houten vloer, nette wandafwerking en strak plafond. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Handig is de trapkast, een extra provisie- en bergruimte. De begane grond is ruim genoeg voor zitgedeelte, eettafel en bij de keuken een verhoogde (2e) eettafel/zitje. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en kastruimte in de bovenkasten, lades, onderkasten en carrousel. De keuken kijkt aan de voorzijde uit over de nieuwe voortuin en de rustige straat en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast/vriezer, grote oven, breder inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keukenruimte is goed van formaat en heeft dus een “extra” tafel naast de eettafel in het woongedeelte. Tuin: Op het zonnige zuiden, met zonnescherm, zeer diepe tuin voorzien van berging (5,1 m2) met aangebouwde overkapping, handig voor bijvoorbeeld de containers, en een poort naar achterom. Terras aan voor- en achterzijde van de tuin, dus meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop welke, net als alle drie de slaapkamers, is voorzien van keurige vinylvloer. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2 groot) aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide aan de tuinzijde, hebben een vloeroppervlakte van ca. 10 m2 en zijn voorzien van Velux-dakraam (met screen aan binnen- en buitenzijde). Alle kamers zijn voorzien van geschilderde binnendeuren met nieuw deurbeslag. Zeer complete en moderne badkamer uit 2021. De badkamer heeft een inloopdouche met glazendeuren, regen- en handdouche en draingoot. Brede wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en raam. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen van de was-apparatuur en werkblad. Zolderkamer met Velux-dakraam en achter de knieschotten zit nog een grote bergruimte. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 409 m3. Woonoppervlakte: 110,7 m2. Externe bergruimte (berging): 5,1 m2. Perceeloppervlakte: 180 m2. Aanvullende informatie: Net bewoonde woning! Definitief en groen energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2021. Woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Isolatie middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Geen gasaansluiting aanwezig, dus klaar voor de toekomst. Warm water en verwarming middels stadsverwarming (met thermosstaat). Vier ruime slaapkamers aanwezig. Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd. Totale renovatie/modernisatie in 2020/2021. Fraaie voortuin uit 2024 en keurig aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
409 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.