Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Golden Delicious 9

6922AP Duiven • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Golden Delicious 9 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op geliefde plek en aan rustige straat gelegen, recent gemoderniseerde nette tussenwoning met zonnige en diepe tuin op het zuiden, vrijstaande stenen berging met aansluitend overkapping. De aantrekkelijke woning is in de periode 2020/2021 totaal vernieuwd en mede door de stadsverwarming, 8 zonnepanelen (2021), volledige isolatie en het dubbele glas heeft de woning een zuinig energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse scholen en speeltuinen op loopafstand. De voorzieningen zijn “om de hoek” te vinden; winkelcentrum ’t Eilandplein heeft diverse winkels, het treinstation en diverse sportfaciliteiten en natuur zijn eveneens op fietsafstand te bereiken. De ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal doordat de voordeur in “aanbouw” zit. Meterkast (stadsverwarming + thermostaat regeling beneden verdieping) en in 2021 uitgebreide automatenkast), moderne en fraaie toiletruimte (2021) voorzien van zwevend toilet en fontein. Toegang naar de woonkamer, welke is voorzien van lichte houten vloer, nette wandafwerking en strak plafond. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Handig is de trapkast, een extra provisie- en bergruimte. De begane grond is ruim genoeg voor zitgedeelte, eettafel en bij de keuken een verhoogde (2e) eettafel/zitje. De keuken is in 2021 nieuw geplaatst. Door de hoekopstelling is er veel werkruimte en kastruimte in de bovenkasten, lades, onderkasten en carrousel. De keuken kijkt aan de voorzijde uit over de nieuwe voortuin en de rustige straat en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast/vriezer, grote oven, breder inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keukenruimte is goed van formaat en heeft dus een “extra” tafel naast de eettafel in het woongedeelte. Tuin: Op het zonnige zuiden, met zonnescherm, zeer diepe tuin voorzien van berging (5,1 m2) met aangebouwde overkapping, handig voor bijvoorbeeld de containers, en een poort naar achterom. Terras aan voor- en achterzijde van de tuin, dus meerdere mogelijkheden om van de tuin te genieten. 1e Verdieping: Ruime overloop welke, net als alle drie de slaapkamers, is voorzien van keurige vinylvloer. Ouderslaapkamer (ca. 13 m2 groot) aan de voorzijde met rolluik. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 zijn beide aan de tuinzijde, hebben een vloeroppervlakte van ca. 10 m2 en zijn voorzien van Velux-dakraam (met screen aan binnen- en buitenzijde). Alle kamers zijn voorzien van geschilderde binnendeuren met nieuw deurbeslag. Zeer complete en moderne badkamer uit 2021. De badkamer heeft een inloopdouche met glazendeuren, regen- en handdouche en draingoot. Brede wastafel in meubel, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en raam. 2e Verdieping: Voorzolder met de aansluitingen van de was-apparatuur en werkblad. Zolderkamer met Velux-dakraam en achter de knieschotten zit nog een grote bergruimte. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 409 m3. Woonoppervlakte: 110,7 m2. Externe bergruimte (berging): 5,1 m2. Perceeloppervlakte: 180 m2. Aanvullende informatie: Net bewoonde woning! Definitief en groen energielabel A(+) in afwachting van nieuw label). Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2021. Woning geheel voorzien van dubbele beglazing. Isolatie middels dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Geen gasaansluiting aanwezig, dus klaar voor de toekomst. Warm water en verwarming middels stadsverwarming (met thermosstaat). Vier ruime slaapkamers aanwezig. Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd. Totale renovatie/modernisatie in 2020/2021. Fraaie voortuin uit 2024 en keurig aangelegde, zonnige achtertuin op het zuiden. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6922

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.