Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Schapenweide 157

6921SM Duiven • Gelderland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.826

Photo Gallery

Schapenweide 157 Duiven
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Duiven. Deze tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning heeft vier comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een duurzame toekomst dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak. BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen en hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trappenkast. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk op de kinderen kan letten als je aan het koken bent maar je ook gezellig met je visite kunt kletsen terwijl je kookt. In de eet- en woonkamer is ruimte een grote eettafel, momenteel staat er een vierpersoonstafel maar er is plek voor een zespersoons eettafel. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime zithoek en een grote tv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zorgt het strak afgewerkte en verlaagde plafond met inbouwspotjes voor een gezellige en warme sfeer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede kamer en de grootste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is er in deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is prima van formaat en hier past eveneens een tweepersoonsbed maar zou ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en twee ramen waardoor er prettig daglicht binnenvalt. ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de voorzolder, waar de was- en droogopstelling geplaatst kan worden en die tevens extra bergruimte biedt. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier past een tweepersoonsbed en deze ruimte is ideaal als logeerkamer of eenvoudig naar eigen wens in te delen. Je kunt deze ruimte ook vergroten door het plaatsen van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy in de woonkamer. TUIN De tuin is gelegen op het oosten en biedt hierdoor een prettig ochtendzonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar tegelijkertijd ook leuk en groen ingericht met plantjes. In de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of speelhoek voor kinderen. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een eigen achterom en staat er een vrijstaande stenen berging. WONEN IN DUIVEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Duiven is een fijne plek om te wonen, centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, sfeervol en goed onderhouden - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Maar liefst vier slaapkamers - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Tuin op het oosten met berging en vrije achterom Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Duiven? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, comfort en gunstige ligging. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
136 m²
Content
342 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.