Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Schapenweide 157

6921SM Duiven • Gelderland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.826

Galerie de photos

Schapenweide 157 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOLLE INSTAPKLARE TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS Welkom in deze instapklare tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving in Duiven. Deze tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen. De woning heeft vier comfortabele slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een duurzame toekomst dankzij energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak. BEGANE GROND Via de entree kom je de woning binnen en hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een handige trappenkast. Vanuit de entree stap je de woonkamer binnen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor je bijvoorbeeld makkelijk op de kinderen kan letten als je aan het koken bent maar je ook gezellig met je visite kunt kletsen terwijl je kookt. In de eet- en woonkamer is ruimte een grote eettafel, momenteel staat er een vierpersoonstafel maar er is plek voor een zespersoons eettafel. De keuken is praktisch en compleet uitgevoerd met een combi-oven magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap. Daarnaast biedt de keuken meer dan voldoende opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte waar voldoende plaats is voor een ruime zithoek en een grote tv-opstelling. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer zorgt het strak afgewerkte en verlaagde plafond met inbouwspotjes voor een gezellige en warme sfeer. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De tweede kamer en de grootste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde. Deze kamer heeft twee grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Verder is er in deze slaapkamer meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is prima van formaat en hier past eveneens een tweepersoonsbed maar zou ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad met douche, een wastafel met meubel, een toilet, een designradiator en twee ramen waardoor er prettig daglicht binnenvalt. ZOLDER / TWEEDE VERDIEPING Via de trap bereik je de voorzolder, waar de was- en droogopstelling geplaatst kan worden en die tevens extra bergruimte biedt. Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Hier past een tweepersoonsbed en deze ruimte is ideaal als logeerkamer of eenvoudig naar eigen wens in te delen. Je kunt deze ruimte ook vergroten door het plaatsen van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De achterzijde van de begane grond is voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy in de woonkamer. TUIN De tuin is gelegen op het oosten en biedt hierdoor een prettig ochtendzonnetje. De tuin is onderhoudsvriendelijk maar tegelijkertijd ook leuk en groen ingericht met plantjes. In de tuin is ruimte voor een gezellige zithoek of speelhoek voor kinderen. De ramen en de deur aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Verder is er een eigen achterom en staat er een vrijstaande stenen berging. WONEN IN DUIVEN De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Duiven is een fijne plek om te wonen, centraal gelegen, goed bereikbaar en met alle voorzieningen in de buurt. Het centrum heeft een gezellig horecaplein met leuke cafés en restaurants. Daarnaast biedt de Woonboulevard met o.a. Intratuin volop inspiratie en vertier. Met uitstekende verbindingen naar Arnhem, Zevenaar en de snelwegen A12/A18, en de natuur op fietsafstand, is Duiven ideaal voor jong en oud. Een ideale combinatie van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, sfeervol en goed onderhouden - Energielabel A en voorzien van 10 zonnepanelen - Maar liefst vier slaapkamers - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming - Tuin op het oosten met berging en vrije achterom Ben je benieuwd naar deze fijne woning in Duiven? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, comfort en gunstige ligging. En wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
342 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.